Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
410 000 €
110 ventes · moitié entre 340 000 € et 495 000 €
Anvers · Flandre · 2520
Prix des maisons à Ranst 2025
Maison médiane
449 000 €
187 ventes en 2025 · +9,6 % sur un an
369 000 €449 000 €530 000 €
Maison 4 façades médiane
492 500 €
77 ventes en 2025 · +11,9 % sur un an
410 000 €492 500 €660 000 €
En 2025, la moitié des 187 maisons vendues à Ranst ont trouvé acquéreur entre 369 000 € et 530 000 €, pour un prix médian de 449 000 €. C'est 18 % au-dessus de la médiane de la province d'Anvers (380 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 54 %. Pour les maisons 4 façades, 77 ventes et une médiane de 492 500 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
369 000 €à530 000 €
Prix médian : 449 000 €
369 000 €449 000 €530 000 €
Commune entière : 187 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Ranst depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 291 500 € en 2015, 449 000 € en 2025 (+54 %). Maisons 4 façades : 338 500 € en 2015, 492 500 € en 2025 (+45 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 449 000 € | 187 | 492 500 € | 77 |
| 2024 | 409 500 € | 121 | 440 000 € | 58 |
| 2023 | 407 500 € | 163 | 475 000 € | 77 |
| 2022 | 422 000 € | 198 | 460 000 € | 82 |
| 2021 | 371 000 € | 159 | 446 100 € | 71 |
| 2020 | 350 000 € | 141 | 380 000 € | 60 |
| 2019 | 330 000 € | 198 | 367 000 € | 88 |
| 2018 | 319 000 € | 177 | 355 065 € | 77 |
| 2017 | 310 000 € | 155 | 361 500 € | 65 |
| 2016 | 325 000 € | 160 | 366 500 € | 82 |
| 2015 | 291 500 € | 115 | 338 500 € | 53 |
| 2014 | 285 000 € | 166 | 310 000 € | 72 |
| 2013 | 297 500 € | 140 | 342 000 € | 63 |
| 2012 | 285 000 € | 117 | 308 250 € | 48 |
| 2011 | 275 000 € | 136 | 335 000 € | 58 |
| 2010 | 263 750 € | 126 | 290 000 € | 60 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
492 500 €
77 ventes · moitié entre 410 000 € et 660 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 20 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Ranst ?
Maisons vendues par an
160'16
155'17
177'18
198'19
141'20
159'21
198'22
163'23
121'24
187'25
187 ventes en 2025, contre 160 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (198 ventes). Premier semestre 2026 : 90 ventes, médiane 442 500 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+20 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Ranst. En 2010, l'écart était de +29 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
6 680 maisons à Ranst : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Ranst est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 19 % des maisons datent d'avant 1946 (27 % dans la province d'Anvers) et 29 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 5,1 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 77 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 89 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 95 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province d'Anvers. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Ranst
En dix ans (2016 à 2025), 672 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Ranst, soit 100,6 pour 1 000 maisons existantes (68,5 dans la province d'Anvers). En 2025, 51 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
33'16
38'17
76'18
53'19
51'20
84'21
104'22
78'23
77'24
78'25
Rénovations autorisées par an
54'16
32'17
50'18
59'19
66'20
72'21
54'22
51'23
53'24
51'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 3 quartiers avec assez de ventes
- Doggenhout427 500 €20 ventes, 2022
- Oelegem-Centrum415 000 €17 ventes, 2023
- Het Alliers387 500 €28 ventes, 2022
Comparer
Ranst face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Ranst | 449 000 € | 492 500 € |
| Province d'Anvers | 380 000 € | 475 000 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Ranst est au 12e rang sur 66 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 449 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 980 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 350 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 461 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 53 880 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Ranst.
- 350 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Ranst.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Ranst.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Ranst.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (369 000 € / 449 000 € / 530 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Ranst. La plus abordable est Lierre, à 330 000 €, soit 119 000 € de moins pour 6,7 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Lierre | 330 000 € | -27 % | 6,7 km |
| Nijlen | 369 500 € | -18 % | 6,4 km |
| Wijnegem | 389 000 € | -13 % | 6,3 km |
| Wommelgem | 415 000 € | -8 % | 5,1 km |
| Zandhoven | 420 000 € | -6 % | 6,8 km |
| Boechout | 435 000 € | -3 % | 6,0 km |
| Hove | 609 525 € | +36 % | 8,9 km |
| Schilde | 618 000 € | +38 % | 6,9 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Ranst
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Ranst (449 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Ranst : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Ranst ?
Le prix médian d'une maison vendue à Ranst en 2025 est de 449 000 € (187 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 369 000 € et un quart au-dessus de 530 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Ranst ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Ranst est de 492 500 € en 2025, sur 77 ventes. La moitié se sont vendues entre 410 000 € et 660 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 410 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Ranst ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 409 500 € en 2024 à 449 000 € en 2025, soit +9,6 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 442 500 € (90 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Ranst ?
Le cadastre recense 6 680 maisons à Ranst au 1er janvier 2025 : 10 % de mitoyennes, 36 % de 3 façades et 54 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +5,1 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Ranst ?
Pour la maison médiane (449 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 980 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 53 880 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 350 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Ranst ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Ranst. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Ranst ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.