Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
330 000 €
140 ventes · moitié entre 275 000 € et 400 000 €
Brabant wallon · Wallonie · 1300
Prix des maisons à Wavre 2025
En néerlandais : Waver
Maison médiane
415 000 €
326 ventes en 2025 · +5,1 % sur un an
325 000 €415 000 €545 000 €
Maison 4 façades médiane
505 000 €
186 ventes en 2025 · +9,0 % sur un an
400 000 €505 000 €610 000 €
En 2025, la moitié des 326 maisons vendues à Wavre ont trouvé acquéreur entre 325 000 € et 545 000 €, pour un prix médian de 415 000 €. C'est dans la moyenne de la province de Brabant wallon (405 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 45 %. Pour les maisons 4 façades, 186 ventes et une médiane de 505 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
325 000 €à545 000 €
Prix médian : 415 000 €
325 000 €415 000 €545 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Wavre depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 287 000 € en 2015, 415 000 € en 2025 (+45 %). Maisons 4 façades : 330 000 € en 2015, 505 000 € en 2025 (+53 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 415 000 € | 326 | 505 000 € | 186 |
| 2024 | 395 000 € | 216 | 463 500 € | 125 |
| 2023 | 369 000 € | 236 | 450 000 € | 123 |
| 2022 | 387 500 € | 247 | 461 000 € | 155 |
| 2021 | 360 000 € | 246 | 435 000 € | 123 |
| 2020 | 355 000 € | 213 | 405 000 € | 122 |
| 2019 | 321 500 € | 283 | 380 000 € | 144 |
| 2018 | 310 000 € | 286 | 360 000 € | 153 |
| 2017 | 300 000 € | 209 | 355 000 € | 122 |
| 2016 | 295 000 € | 250 | 372 500 € | 117 |
| 2015 | 287 000 € | 229 | 330 000 € | 126 |
| 2014 | 285 000 € | 242 | 350 000 € | 127 |
| 2013 | 285 000 € | 241 | 347 000 € | 127 |
| 2012 | 290 000 € | 223 | 335 000 € | 117 |
| 2011 | 285 000 € | 240 | 360 000 € | 120 |
| 2010 | 260 000 € | 252 | 328 600 € | 115 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
505 000 €
186 ventes · moitié entre 400 000 € et 610 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 53 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Wavre ?
Maisons vendues par an
250'16
209'17
286'18
283'19
213'20
246'21
247'22
236'23
216'24
326'25
326 ventes en 2025, contre 250 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 129 ventes, médiane 445 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+53 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Wavre. En 2010, l'écart était de +56 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
10 429 maisons à Wavre : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Wavre est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 28 % des maisons datent d'avant 1946 (35 % dans la province de Brabant wallon) et 22 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 94 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 4,3 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 77 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 84 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 93 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Brabant wallon. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Wavre
En dix ans (2016 à 2025), 403 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Wavre, soit 38,6 pour 1 000 maisons existantes (53,3 dans la province de Brabant wallon). En 2025, 60 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
38'16
33'17
69'18
73'19
43'20
36'21
29'22
27'23
33'24
22'25
Rénovations autorisées par an
73'16
80'17
55'18
68'19
78'20
79'21
74'22
61'23
61'24
60'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Bourse - Barivaux400 000 €20 ventes, 2022
- Parc des Princes317 500 €20 ventes, 2021
Comparer
Wavre face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Wavre | 415 000 € | 505 000 € |
| Province de Brabant wallon | 405 000 € | 485 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Wavre est au 9e rang sur 27 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 415 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 12 450 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 230 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 430 700 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 51 880 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Wavre.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wavre.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Wavre.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Wavre.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (325 000 € / 415 000 € / 545 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
1 commune proche affiche une maison médiane moins chère qu'à Wavre. La plus abordable est Mont-Saint-Guibert, à 395 000 €, soit 20 000 € de moins pour 8,2 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Mont-Saint-Guibert | 395 000 € | -5 % | 8,2 km |
| Huldenberg | 405 000 € | -2 % | 8,3 km |
| Ottignies-Louvain-la-Neuve | 410 000 € | -1 % | 4,8 km |
| Grez-Doiceau | 415 000 € | 0 % | 7,2 km |
| Rixensart | 485 000 € | +17 % | 5,7 km |
| La Hulpe | 530 000 € | +28 % | 8,5 km |
| Overijse | 530 000 € | +28 % | 8,8 km |
| Chaumont-Gistoux | 536 500 € | +29 % | 6,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Wavre
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Wavre (415 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Wavre : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Wavre ?
Le prix médian d'une maison vendue à Wavre en 2025 est de 415 000 € (326 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 325 000 € et un quart au-dessus de 545 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Wavre ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Wavre est de 505 000 € en 2025, sur 186 ventes. La moitié se sont vendues entre 400 000 € et 610 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 330 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Wavre ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 395 000 € en 2024 à 415 000 € en 2025, soit +5,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 445 000 € (129 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Wavre ?
Le cadastre recense 10 429 maisons à Wavre au 1er janvier 2025 : 21 % de mitoyennes, 23 % de 3 façades et 57 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +4,3 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Wavre ?
Pour la maison médiane (415 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 12 450 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 51 880 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 230 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Wavre ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Wavre. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Wavre ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.