Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
345 000 €
50 ventes · moitié entre 300 000 € et 475 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8490
Prix des maisons à Jabbeke 2025
Maison médiane
416 375 €
124 ventes en 2025 · +4,1 % sur un an
319 000 €416 375 €535 000 €
Maison 4 façades médiane
436 000 €
74 ventes en 2025 · -6,7 % sur un an
367 000 €436 000 €600 000 €
En 2025, la moitié des 124 maisons vendues à Jabbeke ont trouvé acquéreur entre 319 000 € et 535 000 €, pour un prix médian de 416 375 €. C'est 39 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 46 %. Pour les maisons 4 façades, 74 ventes et une médiane de 436 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
319 000 €à535 000 €
Prix médian : 416 375 €
319 000 €416 375 €535 000 €
Commune entière : 124 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Jabbeke depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 285 000 € en 2015, 416 375 € en 2025 (+46 %). Maisons 4 façades : 325 000 € en 2015, 436 000 € en 2025 (+34 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 416 375 € | 124 | 436 000 € | 74 |
| 2024 | 400 000 € | 119 | 467 500 € | 61 |
| 2023 | 400 000 € | 99 | 410 000 € | 64 |
| 2022 | 400 000 € | 165 | 465 000 € | 102 |
| 2021 | 349 500 € | 136 | 434 000 € | 77 |
| 2020 | 350 000 € | 125 | 417 500 € | 79 |
| 2019 | 310 000 € | 170 | 340 000 € | 92 |
| 2018 | 300 000 € | 128 | 340 000 € | 74 |
| 2017 | 315 000 € | 106 | 362 500 € | 61 |
| 2016 | 267 500 € | 99 | 296 000 € | 58 |
| 2015 | 285 000 € | 84 | 325 000 € | 49 |
| 2014 | 283 000 € | 111 | 312 500 € | 67 |
| 2013 | 250 000 € | 97 | 280 000 € | 62 |
| 2012 | 290 000 € | 80 | 312 500 € | 42 |
| 2011 | 250 000 € | 93 | 306 050 € | 50 |
| 2010 | 249 500 € | 107 | 303 750 € | 60 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
436 000 €
74 ventes · moitié entre 367 000 € et 600 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 26 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Jabbeke ?
Maisons vendues par an
99'16
106'17
128'18
170'19
125'20
136'21
165'22
99'23
119'24
124'25
124 ventes en 2025, contre 99 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (170 ventes). Premier semestre 2026 : 72 ventes, médiane 416 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+26 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Jabbeke. En 2010, l'écart était de +55 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 864 maisons à Jabbeke : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Jabbeke est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 16 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 36 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 10,7 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 86 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 85 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 94 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Jabbeke
En dix ans (2016 à 2025), 1 102 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Jabbeke, soit 187,9 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 53 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
58'16
40'17
71'18
219'19
97'20
137'21
137'22
150'23
79'24
114'25
Rénovations autorisées par an
73'16
36'17
42'18
63'19
45'20
56'21
58'22
42'23
58'24
53'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Comparer
Jabbeke face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Jabbeke | 416 375 € | 436 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Jabbeke est au 3e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 416 375 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 330 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 230 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 427 900 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 49 970 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Jabbeke.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Jabbeke.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Jabbeke.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Jabbeke.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (319 000 € / 416 375 € / 535 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
8 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Jabbeke. La plus abordable est Gistel, à 284 500 €, soit 131 875 € de moins pour 11,0 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Gistel | 284 500 € | -32 % | 11,0 km |
| Ichtegem | 287 500 € | -31 % | 9,5 km |
| Oudenburg | 310 000 € | -26 % | 6,7 km |
| De Haan | 330 000 € | -21 % | 11,3 km |
| Bruges | 350 000 € | -16 % | 8,8 km |
| Zedelgem | 365 000 € | -12 % | 6,5 km |
| Zuienkerke | 373 000 € | -10 % | 8,8 km |
| Oostkamp | 395 000 € | -5 % | 10,3 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Jabbeke
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Jabbeke (416 375 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Jabbeke : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Jabbeke ?
Le prix médian d'une maison vendue à Jabbeke en 2025 est de 416 375 € (124 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 319 000 € et un quart au-dessus de 535 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Jabbeke ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Jabbeke est de 436 000 € en 2025, sur 74 ventes. La moitié se sont vendues entre 367 000 € et 600 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 345 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Jabbeke ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 400 000 € en 2024 à 416 375 € en 2025, soit +4,1 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 416 000 € (72 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Jabbeke ?
Le cadastre recense 5 864 maisons à Jabbeke au 1er janvier 2025 : 10 % de mitoyennes, 28 % de 3 façades et 63 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +10,7 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Jabbeke ?
Pour la maison médiane (416 375 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 330 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 49 970 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 230 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Jabbeke ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Jabbeke. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Jabbeke ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.