Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
388 000 €
42 ventes · moitié entre 320 000 € et 479 000 €
Flandre occidentale · Flandre · 8340
Prix des maisons à Damme 2025
Maison médiane
416 250 €
104 ventes en 2025 · -3,3 % sur un an
348 750 €416 250 €611 500 €
Maison 4 façades médiane
480 000 €
62 ventes en 2025 · +4,3 % sur un an
380 000 €480 000 €730 000 €
En 2025, la moitié des 104 maisons vendues à Damme ont trouvé acquéreur entre 348 750 € et 611 500 €, pour un prix médian de 416 250 €. C'est 39 % au-dessus de la médiane de la province de Flandre occidentale (300 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 31 %. Pour les maisons 4 façades, 62 ventes et une médiane de 480 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
348 750 €à611 500 €
Prix médian : 416 250 €
348 750 €416 250 €611 500 €
Commune entière : 104 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Damme depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 317 000 € en 2015, 416 250 € en 2025 (+31 %). Maisons 4 façades : 371 500 € en 2015, 480 000 € en 2025 (+29 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 416 250 € | 104 | 480 000 € | 62 |
| 2024 | 430 500 € | 103 | 460 000 € | 62 |
| 2023 | 395 000 € | 123 | 479 000 € | 66 |
| 2022 | 417 000 € | 97 | 480 000 € | 59 |
| 2021 | 375 000 € | 120 | 410 000 € | 62 |
| 2020 | 325 000 € | 108 | 350 000 € | 60 |
| 2019 | 328 750 € | 134 | 356 500 € | 75 |
| 2018 | 300 000 € | 114 | 317 500 € | 61 |
| 2017 | 310 000 € | 116 | 339 800 € | 76 |
| 2016 | 300 000 € | 98 | 327 000 € | 57 |
| 2015 | 317 000 € | 87 | 371 500 € | 46 |
| 2014 | 297 500 € | 106 | 330 000 € | 57 |
| 2013 | 290 000 € | 88 | 324 000 € | 53 |
| 2012 | 278 000 € | 79 | 302 500 € | 44 |
| 2011 | 290 000 € | 79 | 304 000 € | 48 |
| 2010 | 248 750 € | 78 | 290 000 € | 41 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
480 000 €
62 ventes · moitié entre 380 000 € et 730 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 24 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Damme ?
Maisons vendues par an
98'16
116'17
114'18
134'19
108'20
120'21
97'22
123'23
103'24
104'25
104 ventes en 2025, contre 98 en 2016 ; le pic des dix dernières années date de 2019 (134 ventes). Premier semestre 2026 : 70 ventes, médiane 395 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+24 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Damme. En 2010, l'écart était de +29 % : il s'est resserré.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons. Pour le calendrier d'une vente, voir Combien de temps pour vendre une maison, et quand vendre.
Le parc de maisons
4 714 maisons à Damme : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Damme est la maison 4 façades, construite 1971 à 1991, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 27 % des maisons datent d'avant 1946 (30 % dans la province de Flandre occidentale) et 30 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 98 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 6,6 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 80 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 79 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 91 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Flandre occidentale. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Damme
En dix ans (2016 à 2025), 615 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Damme, soit 130,5 pour 1 000 maisons existantes (90,9 dans la province de Flandre occidentale). En 2025, 39 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
52'16
40'17
44'18
55'19
37'20
84'21
106'22
55'23
67'24
75'25
Rénovations autorisées par an
62'16
45'17
40'18
38'19
52'20
66'21
45'22
42'23
51'24
39'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Sijseleveld480 000 €19 ventes, 2022
- Moerkerke-Centrum373 700 €18 ventes, 2022
Comparer
Damme face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Damme | 416 250 € | 480 000 € |
| Province de Flandre occidentale | 300 000 € | 412 480 € |
| Flandre | 349 000 € | 430 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Damme est au 4e rang sur 58 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 416 250 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 330 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 3 230 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 427 800 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 49 950 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact. Décompte complet, frais administratifs et TVA compris : Détail du calcul pour 416 250 €. Conditions du taux réduit : Droits d'enregistrement par région.
Avec votre budget
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Damme.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Damme.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Damme.
- 500 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Damme.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (348 750 € / 416 250 € / 611 500 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
6 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Damme. La plus abordable est Blankenberge, à 308 000 €, soit 108 250 € de moins pour 16,1 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Blankenberge | 308 000 € | -26 % | 16,1 km |
| Maldegem | 335 000 € | -20 % | 9,4 km |
| Bruges | 350 000 € | -16 % | 7,5 km |
| Beernem | 365 000 € | -12 % | 9,4 km |
| Zuienkerke | 373 000 € | -10 % | 13,4 km |
| Oostkamp | 395 000 € | -5 % | 13,2 km |
| Jabbeke | 416 375 € | +0 % | 16,2 km |
| Knokke-Heist | 732 500 € | +76 % | 12,4 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche de Damme
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Damme (416 250 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Damme : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Damme ?
Le prix médian d'une maison vendue à Damme en 2025 est de 416 250 € (104 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 348 750 € et un quart au-dessus de 611 500 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Damme ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Damme est de 480 000 € en 2025, sur 62 ventes. La moitié se sont vendues entre 380 000 € et 730 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 388 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Damme ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 430 500 € en 2024 à 416 250 € en 2025, soit -3,3 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 395 000 € (70 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Damme ?
Le cadastre recense 4 714 maisons à Damme au 1er janvier 2025 : 12 % de mitoyennes, 25 % de 3 façades et 63 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +6,6 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Damme ?
Pour la maison médiane (416 250 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 330 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon), soit 49 950 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 3 230 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit. Le calculateur des frais d'achat donne le décompte complet pour le prix de votre choix.
Comment estimer ma maison à Damme ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Damme. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place. La démarche complète est décrite dans le guide Comment estimer sa maison soi-même.
Vous vendez à Damme ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.