Prix des maisons par quartier · 2900 Schoten
Prix des maisons dans le quartier Donk à Schoten
Dans le quartier Donk, à Schoten, la moitié des maisons se vendent entre 328 000 € et 466 000 € en 2025, pour un prix médian de 407 000 €. Statbel y a relevé 28 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 362 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Schoten. C'est le 8e quartier le plus cher sur 14 à Schoten, au niveau de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 17 rues et 1 020 adresses, pour 2 551 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
328 000 €à466 000 €
Prix médian : 407 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 28 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Donk (code 11040A10-), la moitié entre 292 000 € et 415 000 €, pour une médiane de 362 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Schoten est passée de 369 500 € en 2023 à 415 000 € en 2025 (+12,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Donk de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 11 années entre 2013 et 2023, soit 302 ventes au total. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 255 000 € à 362 500 € (+42 %), quand celle de Schoten évoluait de +42 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 28 | 292 000 € | 362 500 € | 415 000 € |
| 2022 | 34 | 289 000 € | 335 000 € | 415 000 € |
| 2021 | 21 | 208 000 € | 312 000 € | 370 000 € |
| 2020 | 24 | 199 000 € | 253 000 € | 344 250 € |
| 2019 | 33 | 205 000 € | 263 000 € | 306 500 € |
| 2018 | 35 | 185 000 € | 225 000 € | 290 000 € |
| 2017 | 22 | 215 000 € | 273 750 € | 310 000 € |
| 2016 | 24 | 175 500 € | 240 000 € | 280 000 € |
| 2015 | 27 | 187 900 € | 220 000 € | 280 000 € |
| 2014 | 33 | 193 000 € | 243 000 € | 280 000 € |
| 2013 | 21 | 208 000 € | 255 000 € | 300 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Schoten : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Donk face à Schoten et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Donk est au 8e rang des 14 quartiers de Schoten où Statbel publie un prix (de 270 000 € à 795 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Donk | 362 500 € | 28 | |
| Schoten | 369 500 € | 354 | -2 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | +4 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | +10 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +25 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Schotenhof, à 0,8 km (725 000 €). Le moins cher le plus proche est Bloemendaal, à 0,7 km (341 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Bloemendaal | 0,7 km | 341 000 € (2023, 20 ventes) | -6 % |
| Schotenhof | 0,8 km | 725 000 € (2023, 22 ventes) | +100 % |
| Schoten-Centrum | 0,8 km | 365 000 € (2022, 21 ventes) | +1 % |
| Heikant | 1,0 km | 355 000 € (2023, 31 ventes) | -2 % |
| Schoten-Centrum-Zuid | 1,1 km | 337 500 € (2023, 22 ventes) | -7 % |
| Berkenrode | 1,3 km | 444 500 € (2021, 18 ventes) | +23 % |
| Borgeind | 1,4 km | 346 698 € (2023, 22 ventes) | -4 % |
| Schoten-Centrum Zuidwest | 1,6 km | 380 000 € (2022, 27 ventes) | +5 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Donk (362 500 € en 2023). Tous les quartiers de Schoten et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Donk
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 901 bâtiments à numéro unique, 61 % touchent leurs deux voisins, 28 % un seul et 11 % sont isolés. À Schoten, Statbel relève en 2025 une médiane de 350 750 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 750 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 551 habitants en 2025 sur 60 hectares, la densité est de 4 300 habitants au km².
- Adresses
- 1 020
- Rues
- 17
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 61 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 28 %
- Isolés (4 façades)
- 11 %
- Emprise au sol médiane
- 94 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 6,3 m
- Habitants (2025)
- 2 551
- Superficie
- 60 ha
- Densité (2025)
- 4 300 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 17 rues du quartier Donk
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Heikantstraat | 175 | 6 % |
| Villerslei | 153 | 38 % |
| Laaglandlei | 144 | 7 % |
| Kuipersakkerstraat | 136 | 6 % |
| Lindenlei | 118 | 6 % |
| Schotenhofdreef | 50 | 25 % |
| Eikenlei | 46 | 0 % |
| Hagenlei | 43 | 0 % |
| Albert Dineurlaan | 41 | 76 % |
| Veerhuisdreef | 41 | 54 % |
| Heidebloemlei | 39 | 54 % |
| Kraaienlei | 33 | 6 % |
| Olmenlei | 33 | 0 % |
| Veldenlei | 26 | 4 % |
| Seringenlaan | 17 | 12 % |
| Lossingstraat | 12 | 0 % |
| Mastendreef | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 407 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 140 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 5 110 €
- Total, hors crédit
- 420 300 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 48 840 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 407 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 300 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 500 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (328 000 € / 407 000 € / 466 000 €). Médiane de Schoten en 2025 : 415 000 €.
Questions
Quartier Donk : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Donk à Schoten ?
En 2023, Statbel a relevé 28 ventes de maisons dans le quartier Donk : un quart sous 292 000 €, la moitié sous 362 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 415 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Schoten (+12,3 %), la fourchette va de 328 000 € à 466 000 €, pour une médiane de 407 000 €.
Le quartier Donk est-il plus cher que le reste de Schoten ?
Il est au même niveau. En 2023, la médiane du quartier est de 362 500 €, contre 369 500 € pour l'ensemble de Schoten (-2 %). Parmi les 14 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 8e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Donk ?
La médiane est passée de 255 000 € en 2013 à 362 500 € en 2023, soit +42 %, pendant que celle de Schoten évoluait de +42 %. Avec 27 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Donk ?
Le secteur statistique Donk compte 17 rues et 1 020 adresses. Les plus grandes sont Heikantstraat (175 adresses), Villerslei (153 adresses), Laaglandlei (144 adresses), Kuipersakkerstraat (136 adresses), Lindenlei (118 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Donk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 901 bâtiments à numéro unique, 61 % sont mitoyens des deux côtés, 28 % d'un seul côté et 11 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Donk ?
Pour la maison médiane du quartier (407 000 € en 2025), comptez 8 140 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 5 110 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 420 300 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode