Prix des maisons par quartier · 1430 Rebecq
Prix des maisons dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre à Rebecq
Dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre, à Rebecq, la moitié des maisons se vendent entre 148 000 € et 281 000 € en 2025, pour un prix médian de 252 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 235 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Rebecq. C'est 11 % en dessous de la médiane de Rebecq la même année. Le quartier regroupe 30 rues et 875 adresses, pour 2 191 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
148 000 €à281 000 €
Prix médian : 252 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Rebecq-Rognon-Centre (code 25123A00-), la moitié entre 138 500 € et 262 500 €, pour une médiane de 235 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Rebecq est passée de 263 500 € en 2023 à 282 500 € en 2025 (+7,2 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 10 années entre 2013 et 2023, soit 230 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2016 : trop peu de ventes cette année-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 170 000 € à 235 000 € (+38 %), quand celle de Rebecq évoluait de +25 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 20 | 138 500 € | 235 000 € | 262 500 € |
| 2022 | 28 | 185 000 € | 220 000 € | 297 000 € |
| 2021 | 27 | 163 000 € | 220 000 € | 285 000 € |
| 2020 | 25 | 170 000 € | 220 000 € | 297 500 € |
| 2019 | 22 | 173 000 € | 214 500 € | 235 000 € |
| 2018 | 25 | 170 000 € | 210 000 € | 240 000 € |
| 2017 | 26 | 150 000 € | 195 000 € | 247 500 € |
| 2015 | 18 | 110 000 € | 160 000 € | 215 000 € |
| 2014 | 22 | 145 000 € | 188 500 € | 225 000 € |
| 2013 | 17 | 155 000 € | 170 000 € | 205 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Rebecq : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Rebecq-Rognon-Centre face à Rebecq et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Rebecq-Rognon-Centre | 235 000 € | 20 | |
| Rebecq | 263 500 € | 94 | -11 % |
| Province de Brabant wallon | 380 000 € | 3 048 | -38 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | +15 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -19 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Narmonts (Tubize), à 5,1 km (262 500 €). Le moins cher le plus proche est Quenast-Centre, à 1,8 km (225 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Quenast-Centre | 1,8 km | 225 000 € (2022, 20 ventes) | -4 % |
| Narmonts Tubize | 5,1 km | 262 500 € (2022, 18 ventes) | +12 % |
| Cabu Braine-le-Comte | 5,8 km | 202 500 € (2023, 26 ventes) | -14 % |
| Station Clabecq Tubize | 6,2 km | 262 500 € (2022, 18 ventes) | +12 % |
| Braine-le-Comte - Gare Braine-le-Comte | 6,4 km | 220 000 € (2023, 19 ventes) | -6 % |
| Faubourg de Braine-le-Comte Braine-le-Comte | 6,9 km | 205 000 € (2021, 16 ventes) | -13 % |
| Hameau du 45 Tubize | 7,0 km | 270 000 € (2023, 19 ventes) | +15 % |
| Enghien-Centre Nord Enghien | 7,5 km | 180 000 € (2023, 17 ventes) | -23 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Rebecq-Rognon-Centre (235 000 € en 2023). Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Rebecq-Rognon-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 824 bâtiments à numéro unique, 40 % touchent leurs deux voisins, 38 % un seul et 22 % sont isolés. À Rebecq, Statbel relève en 2025 une médiane de 265 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 368 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 191 habitants en 2025 sur 93 hectares, la densité est de 2 400 habitants au km².
- Adresses
- 875
- Rues
- 30
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 40 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 38 %
- Isolés (4 façades)
- 22 %
- Emprise au sol médiane
- 69 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,2 m
- Habitants (2025)
- 2 191
- Superficie
- 93 ha
- Densité (2025)
- 2 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 30 rues du quartier Rebecq-Rognon-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue du Montgras | 111 | 38 % |
| Rue Docteur Colson | 108 | 9 % |
| Rue du Pont | 108 | 4 % |
| Rue de la Cure | 66 | 30 % |
| Rue Marais à Scailles | 57 | 18 % |
| Rue Parmentier | 46 | 50 % |
| Rue de la Chapelle | 39 | 18 % |
| Avenue des Croix du Feu | 38 | 0 % |
| Chemin Planche Quévit | 37 | 73 % |
| Grand-Place | 31 | 10 % |
| Rue Rastadt | 28 | 7 % |
| Avenue des Cayoteux | 22 | 9 % |
| Avenue des Rokètes | 22 | 9 % |
| Sentier des Chevaux | 18 | 28 % |
| Clos des Augustines | 17 | 0 % |
| Rue Neuve | 17 | 0 % |
| Rue des Sauniers | 15 | 0 % |
| Avenue Behault | 13 | 31 % |
| Avenue des Cerisiers Roses | 13 | 69 % |
| Sentier Froidmont | 13 | 54 % |
| Boucle Jeanne Rowart | 10 | 80 % |
| Rue Ernest Solvay | 7 | 0 % |
| Ruelle Al'Tache | 6 | 17 % |
| Boucle de Monghidoro | 4 | |
| Ruelle du Tonnelier | 4 | |
| Chemin de Braine | 3 | |
| Drève des Partisans | 3 | |
| Chemin Froidmont | 2 | |
| Sentier Maugras | 1 | |
| Sentier Tour au Bois | 1 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 252 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 560 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 550 €
- Total, hors crédit
- 264 100 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 31 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 252 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (148 000 € / 252 000 € / 281 000 €). Médiane de Rebecq en 2025 : 282 500 €.
Questions
Quartier Rebecq-Rognon-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre à Rebecq ?
En 2023, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre : un quart sous 138 500 €, la moitié sous 235 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 262 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Rebecq (+7,2 %), la fourchette va de 148 000 € à 281 000 €, pour une médiane de 252 000 €.
Le quartier Rebecq-Rognon-Centre est-il plus cher que le reste de Rebecq ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 235 000 €, contre 263 500 € pour l'ensemble de Rebecq (-11 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre ?
La médiane est passée de 170 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023, soit +38 %, pendant que celle de Rebecq évoluait de +25 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Rebecq-Rognon-Centre ?
Le secteur statistique Rebecq-Rognon-Centre compte 30 rues et 875 adresses. Les plus grandes sont Rue du Montgras (111 adresses), Rue Docteur Colson (108 adresses), Rue du Pont (108 adresses), Rue de la Cure (66 adresses), Rue Marais à Scailles (57 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Rebecq-Rognon-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 824 bâtiments à numéro unique, 40 % sont mitoyens des deux côtés, 38 % d'un seul côté et 22 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (252 000 € en 2025), comptez 7 560 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 550 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 264 100 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode