Prix des maisons avenue des Rokètes à Rebecq

L'avenue des Rokètes compte 20 bâtiments accolés sur 22 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq. La médiane des 4 façades de Rebecq (368 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rebecq-Rognon-Centre (148 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+93 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 9 % de 4 façades, l'avenue des Rokètes est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boucle Jeanne Rowart (80 %), la moins aérée le clos des Augustines (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue des Sauniers) à 167 m² (le clos des Augustines) dans ces rues ; l'avenue des Rokètes est à 133 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 5e sur 11, après Grand-Place (31) et devant l'avenue des Cayoteux (22).

Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues

Au prix médian du quartier Rebecq-Rognon-Centre, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rebecq-Rognon-Centre est passée de 170 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Rebecq gagnait 25 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. L'avenue des Rokètes pèse 22 adresses sur les 875 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.