Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons clos des Augustines à Rebecq
Le clos des Augustines est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 1,0 km au sud du centre de Rebecq (1430). Il compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rebecq-Rognon-Centre, est de 252 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 167 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à281 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Rebecq-Rognon-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
Le clos des Augustines en chiffres
- Adresses
- 17 (8 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 167 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (16e rue sur 30)
- Taille
- 85e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 1,0 km au sud
Voirie
Comme son nom l'indique, le clos des Augustines n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Rebecq-Rognon-Centre compte 40 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Maisons du clos des Augustines : type de bâti et prix de référence
Le clos des Augustines compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rebecq-Rognon-Centre (148 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 167 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+142 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos des Augustines
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rebecq-Rognon-Centre et sa fourchette. La limite passe à 270 m : l'avenue Floréal relève du quartier Gobard-Puhain, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, le clos des Augustines est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, l'avenue Behault, en compte 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (le sentier des Chevaux) à 133 m² (l'avenue des Rokètes) dans ces rues ; avec 167 m², le clos des Augustines les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), il est 6e sur 11, après le sentier des Chevaux (18) et devant la rue Neuve (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Cure | 190 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue du Pont | 190 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue Floréal | 270 m | Gobard-Puhain · n.d. |
| Avenue des Rokètes | 290 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue des Sauniers | 300 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Ruelle Al'Tache | 300 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue Marie Dusart | 340 m | Gobard-Puhain · n.d. |
| Sentier des Chevaux | 340 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue Behault | 350 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Neuve | 350 m | Rebecq-Rognon-Centre |
Acheter clos des Augustines à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rebecq-Rognon-Centre, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du clos des Augustines
La médiane du quartier Rebecq-Rognon-Centre est passée de 170 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Rebecq gagnait 25 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le clos des Augustines pèse 17 adresses sur les 875 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le clos des Augustines
Combien vaut une maison clos des Augustines à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos des Augustines est son quartier, Rebecq-Rognon-Centre : 148 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons du clos des Augustines sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (41 %) et 10 jumelés (59 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 167 m².
Le clos des Augustines est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos des Augustines comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le clos des Augustines à Rebecq ?
Le clos des Augustines fait partie du quartier Rebecq-Rognon-Centre, à Rebecq. Il en est la 16e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez clos des Augustines ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode