Prix des maisons Grand-Place à Rebecq

Grand-Place compte 28 bâtiments accolés sur 31 (90 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq. La médiane des 4 façades de Rebecq (368 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rebecq-Rognon-Centre (148 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 76 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 10 % de 4 façades, Grand-Place est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Cure (30 %), la moins aérée l'avenue des Croix du Feu (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue des Sauniers) à 133 m² (l'avenue des Rokètes) dans ces rues ; Grand-Place est à 76 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après l'avenue des Croix du Feu (38) et devant la rue Rastadt (28).

Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Grand-Place » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (1430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Grand-Place à Ittre, à 9,4 km : prix de quartier non publié
• Grand-Place à Ecaussinnes, à 11,0 km : prix de quartier non publié
• Grand-Place à Bruxelles, à 25,5 km : prix de quartier non publié
• Grand-Place à Mons, à 26,7 km : prix de quartier non publié
• Grand-Place à Quaregnon, à 31,1 km : prix de quartier non publié
• Grand-Place à Frameries, à 33,1 km : médiane du quartier 117 500 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• Grand-Place à Ottignies-Louvain-la-Neuve, à 33,9 km : prix de quartier non publié
• Grand-Place à Leuze-en-Hainaut, à 37,1 km : médiane du quartier 104 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Rebecq-Rognon-Centre, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rebecq-Rognon-Centre est passée de 170 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Rebecq gagnait 25 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Grand-Place pèse 31 adresses sur les 875 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.