Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons avenue Behault à Rebecq
L'avenue Behault est une voie de desserte locale de 460 m, à 0,8 km au sud du centre de Rebecq (1430). Elle compte 13 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rebecq-Rognon-Centre, est de 252 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à281 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Rebecq-Rognon-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
L'avenue Behault en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 3 à 11
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (4)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 22,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,1 % (20e rue sur 30)
- Taille
- 98e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 0,8 km au sud
Bâti
L'avenue Behault est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 22,1 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 390 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 52 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de l'avenue Behault : type de bâti et prix de référence
L'avenue Behault mêle 9 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rebecq, une 4 façades s'est vendue 368 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (84 ventes), soit 103 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Rebecq-Rognon-Centre (148 000 € à 281 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue Behault
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rebecq-Rognon-Centre et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la cité des Carrières relève du quartier Gobard-Puhain, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, l'avenue Behault est la plus aérée des 5 rues comparées, devant la rue de la Cure (30 %) ; le clos des Augustines ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (la rue de la Cure) à 167 m² (le clos des Augustines) dans ces rues ; l'avenue Behault est à 72 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Zaman, en compte 80.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité des Carrières | 130 m | Gobard-Puhain · n.d. |
| Rue Trieu du Bois | 220 m | Gobard-Puhain · n.d. |
| Sentier de Rebecq | 230 m | Buissot · n.d. |
| Avenue des Cayoteux | 300 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Zaman | 320 m | Buissot · n.d. |
| Sentier Cliquet | 330 m | Gobard-Puhain · n.d. |
| Rue de la Cure | 330 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue des Rokètes | 340 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue Marie Dusart | 340 m | Gobard-Puhain · n.d. |
| Clos des Augustines | 350 m | Rebecq-Rognon-Centre |
Acheter avenue Behault à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rebecq-Rognon-Centre, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue Behault
La médiane du quartier Rebecq-Rognon-Centre est passée de 170 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Rebecq gagnait 25 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. L'avenue Behault pèse 13 adresses sur les 875 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue Behault
Combien vaut une maison avenue Behault à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Behault est son quartier, Rebecq-Rognon-Centre : 148 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de l'avenue Behault sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (23 %), 6 jumelés (46 %) et 4 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
Dans quel quartier se trouve l'avenue Behault à Rebecq ?
L'avenue Behault fait partie du quartier Rebecq-Rognon-Centre, à Rebecq. Elle en est la 20e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode