Prix des maisons rue Neuve à Rebecq

La rue Neuve compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rebecq-Rognon-Centre (148 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue Neuve est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Boucle Jeanne Rowart, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue des Sauniers) à 133 m² (l'avenue des Rokètes) dans ces rues ; la rue Neuve est à 55 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après l'avenue des Rokètes (22) et devant la rue des Sauniers (15).

Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Neuve » existe dans 95 autres communes belges : vérifiez le code postal (1430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Neuve à Enghien, à 6,0 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Braine-le-Comte, à 6,8 km : médiane du quartier 205 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Rue Neuve à Ittre, à 9,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Soignies, à 10,5 km : médiane du quartier 235 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Rue Neuve à Ecaussinnes, à 11,1 km : médiane du quartier 210 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Rue Neuve à Nivelles, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Lens, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Neuve à Rhode-Saint-Genèse, à 18,1 km : médiane du quartier 400 000 € (+70 % par rapport à celle-ci)
• et 87 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Rebecq-Rognon-Centre, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rebecq-Rognon-Centre est passée de 170 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Rebecq gagnait 25 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Neuve pèse 17 adresses sur les 875 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.