Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons avenue des Cerisiers Roses à Rebecq
L'avenue des Cerisiers Roses est une voie résidentielle sans issue de 130 m, à 0,5 km au sud-ouest du centre de Rebecq (1430). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rebecq-Rognon-Centre, est de 252 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à281 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Rebecq-Rognon-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
L'avenue des Cerisiers Roses en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 69 % (9)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (19e rue sur 30)
- Taille
- 97e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 0,5 km au sud-ouest
Voirie
L'avenue des Cerisiers Roses n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
L'avenue des Cerisiers Roses est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Maisons de l'avenue des Cerisiers Roses : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Cerisiers Roses compte 9 bâtiments isolés sur 13 (69 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 368 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) à Rebecq. La médiane des 2 ou 3 façades de Rebecq (265 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rebecq-Rognon-Centre (148 000 € à 281 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de l'avenue des Cerisiers Roses se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+74 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Cerisiers Roses
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre : la première limite de quartier est à plus de 400 m. Avec 69 % de 4 façades, l'avenue des Cerisiers Roses est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boucle Jeanne Rowart (80 %), la moins aérée la rue Ernest Solvay (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'avenue des Croix du Feu) à 143 m² (l'avenue des Cayoteux) dans ces rues ; l'avenue des Cerisiers Roses est à 120 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après l'avenue des Rokètes (22) et devant Boucle Jeanne Rowart (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Montgras | 110 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Chemin Planche Quévit | 170 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Parmentier | 190 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Boucle Jeanne Rowart | 280 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue de la Chapelle | 300 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue des Croix du Feu | 330 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue des Cayoteux | 340 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue des Rokètes | 370 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Ernest Solvay | 400 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Rastadt | 400 m | Rebecq-Rognon-Centre |
Acheter avenue des Cerisiers Roses à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rebecq-Rognon-Centre, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Cerisiers Roses
La médiane du quartier Rebecq-Rognon-Centre est passée de 170 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Rebecq gagnait 25 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. L'avenue des Cerisiers Roses pèse 13 adresses sur les 875 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Cerisiers Roses
Combien vaut une maison avenue des Cerisiers Roses à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Cerisiers Roses est son quartier, Rebecq-Rognon-Centre : 148 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de l'avenue des Cerisiers Roses sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (31 %) et 9 isolés (69 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
L'avenue des Cerisiers Roses est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Cerisiers Roses comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Cerisiers Roses à Rebecq ?
L'avenue des Cerisiers Roses fait partie du quartier Rebecq-Rognon-Centre, à Rebecq. Elle en est la 19e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez avenue des Cerisiers Roses ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode