Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons avenue des Cayoteux à Rebecq
L'avenue des Cayoteux est une voie résidentielle de 380 m, à 0,7 km au sud du centre de Rebecq (1430). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rebecq-Rognon-Centre, est de 252 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 22 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à281 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Rebecq-Rognon-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
L'avenue des Cayoteux en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 1 à 23
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 91 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (2)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 30)
- Taille
- 69e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 0,7 km au sud
Bâti
Le quartier Rebecq-Rognon-Centre compte 40 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Maisons de l'avenue des Cayoteux : type de bâti et prix de référence
L'avenue des Cayoteux compte 20 bâtiments accolés sur 22 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq. La médiane des 4 façades de Rebecq (368 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rebecq-Rognon-Centre (148 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 69 m² (+107 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de l'avenue des Cayoteux
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 9 % de 4 façades, l'avenue des Cayoteux est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Boucle Jeanne Rowart (80 %), la moins aérée le clos des Augustines (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue des Sauniers) à 167 m² (le clos des Augustines) dans ces rues ; l'avenue des Cayoteux est à 143 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 4e sur 11, après le chemin Planche Quévit (37) et devant l'avenue des Rokètes (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boucle Jeanne Rowart | 100 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue des Rokètes | 110 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Parmentier | 160 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue de la Cure | 200 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Chemin Planche Quévit | 240 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue Behault | 300 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Ruelle Al'Tache | 330 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue des Cerisiers Roses | 340 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue des Sauniers | 360 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Clos des Augustines | 370 m | Rebecq-Rognon-Centre |
Acheter avenue des Cayoteux à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rebecq-Rognon-Centre, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'avenue des Cayoteux
La médiane du quartier Rebecq-Rognon-Centre est passée de 170 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Rebecq gagnait 25 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. L'avenue des Cayoteux pèse 22 adresses sur les 875 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'avenue des Cayoteux
Combien vaut une maison avenue des Cayoteux à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue des Cayoteux est son quartier, Rebecq-Rognon-Centre : 148 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de l'avenue des Cayoteux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 20 jumelés (91 %) et 2 isolés (9 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
L'avenue des Cayoteux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'avenue des Cayoteux comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve l'avenue des Cayoteux à Rebecq ?
L'avenue des Cayoteux fait partie du quartier Rebecq-Rognon-Centre, à Rebecq. Elle en est la 13e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez avenue des Cayoteux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode