Prix des maisons rue de la Chapelle à Rebecq

La rue de la Chapelle compte 32 bâtiments accolés sur 39 (82 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq. La médiane des 4 façades de Rebecq (368 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rebecq-Rognon-Centre (148 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 58 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 18 % de 4 façades, la rue de la Chapelle est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue des Cerisiers Roses (69 %), la moins aérée la rue Neuve (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'avenue des Croix du Feu) à 120 m² (l'avenue des Cerisiers Roses) dans ces rues ; la rue de la Chapelle est à 58 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 4e sur 11, après la rue Parmentier (46) et devant l'avenue des Croix du Feu (38).

Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Chapelle » existe dans 115 autres communes belges : vérifiez le code postal (1430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Chapelle à Braine-le-Comte, à 8,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Soignies, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Silly, à 15,6 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Brugelette, à 21,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Jurbise, à 21,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Lessines, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Chièvres, à 24,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à La Louvière, à 24,7 km : prix de quartier non publié
• et 107 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Rebecq-Rognon-Centre, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Rebecq-Rognon-Centre est passée de 170 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Rebecq gagnait 25 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue de la Chapelle pèse 39 adresses sur les 875 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.