Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons sentier des Chevaux à Rebecq
Le sentier des Chevaux est une voie de desserte locale sans issue de 200 m, à 1,4 km au sud du centre de Rebecq (1430). Il compte 18 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rebecq-Rognon-Centre, est de 252 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 39 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à281 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Rebecq-Rognon-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
Le sentier des Chevaux en chiffres
- Adresses
- 18 (8 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 21
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 28 % (5)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 30)
- Taille
- 80e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 1,4 km au sud
Voirie
Le sentier des Chevaux n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le sentier des Chevaux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (22 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 420 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons du sentier des Chevaux : type de bâti et prix de référence
Le sentier des Chevaux mêle 13 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rebecq, une 4 façades s'est vendue 368 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (84 ventes), soit 103 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Rebecq-Rognon-Centre (148 000 € à 281 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-43 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier des Chevaux
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rebecq-Rognon-Centre et sa fourchette. La limite passe à 150 m : l'avenue Floréal relève du quartier Gobard-Puhain, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), il est 6e sur 11, après le chemin Marais à la Bouloire (20) et devant le clos des Augustines (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Floréal | 150 m | Gobard-Puhain · n.d. |
| Rue du Pont | 310 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue Marie Dusart | 320 m | Gobard-Puhain · n.d. |
| Chemin Marais Bourleau | 330 m | Gobard-Puhain · n.d. |
| Clos des Augustines | 340 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Robifosse | 380 m | Gobard-Puhain · n.d. |
| Sentier Cliquet | 400 m | Gobard-Puhain · n.d. |
| Rue Trieu du Bois | 470 m | Gobard-Puhain · n.d. |
| Avenue Emile Geerts | 470 m | Gobard-Puhain · n.d. |
| Chemin Marais à la Bouloire | 480 m | Gobard-Puhain · n.d. |
Acheter sentier des Chevaux à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rebecq-Rognon-Centre, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier des Chevaux
La médiane du quartier Rebecq-Rognon-Centre est passée de 170 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Rebecq gagnait 25 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le sentier des Chevaux pèse 18 adresses sur les 875 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier des Chevaux
Combien vaut une maison sentier des Chevaux à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier des Chevaux est son quartier, Rebecq-Rognon-Centre : 148 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons du sentier des Chevaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (50 %), 4 jumelés (22 %) et 5 isolés (28 %). L'emprise au sol médiane est de 39 m².
Le sentier des Chevaux est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier des Chevaux comme une voie de desserte locale de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le sentier des Chevaux à Rebecq ?
Le sentier des Chevaux fait partie du quartier Rebecq-Rognon-Centre, à Rebecq. Il en est la 14e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez sentier des Chevaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode