Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons rue Marais à Scailles à Rebecq
La rue Marais à Scailles est une voie résidentielle de 1,4 km, à 1,3 km au sud-ouest du centre de Rebecq (1430). Elle compte 57 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rebecq-Rognon-Centre, est de 252 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 25 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à281 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Rebecq-Rognon-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
La rue Marais à Scailles en chiffres
- Adresses
- 57 (28 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 61
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (25)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (10)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 30)
- Taille
- 23e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 1,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,3 m entre deux numéros voisins, 8,2 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 470 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Rebecq-Rognon-Centre.
Maisons de la rue Marais à Scailles : type de bâti et prix de référence
La rue Marais à Scailles compte 47 bâtiments accolés sur 57 (82 %), dont 25 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq. La médiane des 4 façades de Rebecq (368 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rebecq-Rognon-Centre (148 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Marais à Scailles
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rebecq-Rognon-Centre et sa fourchette. La limite passe à 500 m : le chemin Beau Site relève du quartier Pierreux-Haute Franchise - Les Dix Bonniers, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, la rue Marais à Scailles est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Cure (30 %), la moins aérée la rue Ernest Solvay (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue des Sauniers) à 167 m² (le clos des Augustines) dans ces rues ; la rue Marais à Scailles est à 66 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 4e sur 11, après la rue de la Cure (66) et devant Grand-Place (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pont | 250 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue des Sauniers | 350 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Neuve | 370 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Ruelle Al'Tache | 390 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Grand-Place | 420 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Clos des Augustines | 430 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Ernest Solvay | 460 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Docteur Colson | 490 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue de la Cure | 500 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Chemin Beau Site | 500 m | Pierreux-Haute Franchise - Les Dix Bonniers · n.d. |
Acheter rue Marais à Scailles à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rebecq-Rognon-Centre, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Marais à Scailles
La médiane du quartier Rebecq-Rognon-Centre est passée de 170 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Rebecq gagnait 25 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Marais à Scailles pèse 57 adresses sur les 875 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Marais à Scailles
Combien vaut une maison rue Marais à Scailles à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Marais à Scailles est son quartier, Rebecq-Rognon-Centre : 148 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de la rue Marais à Scailles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (39 %), 25 jumelés (44 %) et 10 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue Marais à Scailles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Marais à Scailles comme une voie résidentielle de 1,4 km, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Marais à Scailles à Rebecq ?
La rue Marais à Scailles fait partie du quartier Rebecq-Rognon-Centre, à Rebecq. Elle en est la 5e rue sur 30 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez rue Marais à Scailles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode