Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons rue Rastadt à Rebecq
La rue Rastadt est une voie résidentielle de 190 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Rebecq (1430). Elle compte 28 adresses, numérotées de 2 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rebecq-Rognon-Centre, est de 252 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 15 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à281 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Rebecq-Rognon-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
La rue Rastadt en chiffres
- Adresses
- 28 (14 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 3 à 39
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (2)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,2 % (11e rue sur 30)
- Taille
- 53e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 0,9 km au sud-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Rebecq-Rognon-Centre compte 40 % de 2 façades et 22 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Rastadt : type de bâti et prix de référence
La rue Rastadt compte 26 bâtiments accolés sur 28 (93 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq. La médiane des 4 façades de Rebecq (368 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rebecq-Rognon-Centre (148 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Rastadt
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 7 % de 4 façades, la rue Rastadt est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le sentier Froidmont (54 %), la moins aérée la rue des Sauniers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue des Sauniers) à 83 m² (la rue du Montgras) dans ces rues ; la rue Rastadt est à 53 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 6e sur 11, après Grand-Place (31) et devant la rue Neuve (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Docteur Colson | 60 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue des Croix du Feu | 90 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Ernest Solvay | 120 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue de la Chapelle | 150 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Grand-Place | 190 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Neuve | 250 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Sentier Froidmont | 250 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Ruelle Al'Tache | 290 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue du Montgras | 300 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue des Sauniers | 300 m | Rebecq-Rognon-Centre |
Acheter rue Rastadt à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rebecq-Rognon-Centre, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Rastadt
La médiane du quartier Rebecq-Rognon-Centre est passée de 170 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Rebecq gagnait 25 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Rastadt pèse 28 adresses sur les 875 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Rastadt
Combien vaut une maison rue Rastadt à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Rastadt est son quartier, Rebecq-Rognon-Centre : 148 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de la rue Rastadt sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (39 %), 15 jumelés (54 %) et 2 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Rastadt est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Rastadt comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Rastadt à Rebecq ?
La rue Rastadt fait partie du quartier Rebecq-Rognon-Centre, à Rebecq. Elle en est la 11e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue Rastadt ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode