Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons sentier Froidmont à Rebecq
Le sentier Froidmont est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Rebecq (1430). Il compte 13 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rebecq-Rognon-Centre, est de 252 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 69 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à281 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Rebecq-Rognon-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
Le sentier Froidmont en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 54 % (7)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (18e rue sur 30)
- Taille
- 93e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 0,8 km au sud-ouest
Voirie
Le sentier Froidmont n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le sentier Froidmont est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (40 % de 2 façades).
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons du sentier Froidmont : type de bâti et prix de référence
Le sentier Froidmont mêle 6 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Rebecq, une 4 façades s'est vendue 368 000 € en médiane en 2025 (39 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (84 ventes), soit 103 000 € d'écart (+39 %).
Dans la fourchette du quartier Rebecq-Rognon-Centre (148 000 € à 281 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 69 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du sentier Froidmont
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rebecq-Rognon-Centre et sa fourchette. La limite passe à 410 m : la rue des Cendres relève du quartier Rebecq-Rognon-Habit. Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, le sentier Froidmont est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue des Cerisiers Roses (69 %), la moins aérée la rue Neuve (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (l'avenue des Croix du Feu) à 120 m² (l'avenue des Cerisiers Roses) dans ces rues ; le sentier Froidmont est à 69 m². Par le nombre d'adresses (13), il est 9e sur 11, après la rue Neuve (17) et devant l'avenue des Cerisiers Roses (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Chapelle | 160 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue des Croix du Feu | 210 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Rastadt | 250 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Docteur Colson | 300 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue du Montgras | 310 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Ernest Solvay | 370 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue des Cendres | 410 m | Rebecq-Rognon-Habit. Disp. · n.d. |
| Avenue des Cerisiers Roses | 420 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Grand-Place | 440 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Neuve | 490 m | Rebecq-Rognon-Centre |
Acheter sentier Froidmont à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rebecq-Rognon-Centre, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du sentier Froidmont
La médiane du quartier Rebecq-Rognon-Centre est passée de 170 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Rebecq gagnait 25 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. Le sentier Froidmont pèse 13 adresses sur les 875 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le sentier Froidmont
Combien vaut une maison sentier Froidmont à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le sentier Froidmont est son quartier, Rebecq-Rognon-Centre : 148 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons du sentier Froidmont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (15 %), 4 jumelés (31 %) et 7 isolés (54 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
Le sentier Froidmont est-il calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le sentier Froidmont comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve le sentier Froidmont à Rebecq ?
Le sentier Froidmont fait partie du quartier Rebecq-Rognon-Centre, à Rebecq. Il en est la 18e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez sentier Froidmont ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode