Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons rue Docteur Colson à Rebecq
La rue Docteur Colson est un axe de liaison locale de 720 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Rebecq (1430). Elle compte 108 adresses, numérotées de 1 à 138. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rebecq-Rognon-Centre, est de 252 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 62 bâtiments mitoyens des deux côtés et 35 d'un seul côté, pour 10 isolés, avec une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à281 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Rebecq-Rognon-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
La rue Docteur Colson en chiffres
- Adresses
- 108 (59 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 138, impairs 1 à 117
- Longueur
- 720 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 107
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (35)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (10)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 30)
- Taille
- 3e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
La rue Docteur Colson est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (22 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 660 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Docteur Colson : type de bâti et prix de référence
La rue Docteur Colson compte 97 bâtiments accolés sur 107 (91 %), dont 35 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq. La médiane des 4 façades de Rebecq (368 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rebecq-Rognon-Centre (148 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 69 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Docteur Colson
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 9 % de 4 façades, la rue Docteur Colson est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le sentier Froidmont (54 %), la moins aérée la rue des Sauniers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue des Sauniers) à 83 m² (la rue du Montgras) dans ces rues ; la rue Docteur Colson est à 66 m². Par le nombre d'adresses (108), elle est 2e sur 11, après la rue du Montgras (111) et devant la rue de la Chapelle (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Rastadt | 60 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Ernest Solvay | 120 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue des Croix du Feu | 150 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Grand-Place | 180 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue de la Chapelle | 210 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Neuve | 220 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Ruelle Al'Tache | 280 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue des Sauniers | 280 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Sentier Froidmont | 300 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue du Montgras | 350 m | Rebecq-Rognon-Centre |
Acheter rue Docteur Colson à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rebecq-Rognon-Centre, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Docteur Colson
La médiane du quartier Rebecq-Rognon-Centre est passée de 170 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Rebecq gagnait 25 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue Docteur Colson pèse 108 adresses sur les 875 du quartier (12 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Docteur Colson
Combien vaut une maison rue Docteur Colson à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Docteur Colson est son quartier, Rebecq-Rognon-Centre : 148 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de la rue Docteur Colson sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 107 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (58 %), 35 jumelés (33 %) et 10 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue Docteur Colson est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Docteur Colson comme un axe de liaison locale de 720 m, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Docteur Colson à Rebecq ?
La rue Docteur Colson fait partie du quartier Rebecq-Rognon-Centre, à Rebecq. Elle en est la 3e rue sur 30 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez rue Docteur Colson ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode