Prix des maisons par quartier · 1430 Rebecq
Prix des maisons dans le quartier Quenast-Centre à Rebecq
Dans le quartier Quenast-Centre, à Rebecq, la moitié des maisons se vendent entre 217 000 € et 369 000 € en 2025, pour un prix médian de 235 000 €. Statbel y a relevé 20 ventes de maisons en 2022, à une médiane de 225 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Rebecq. C'est 17 % en dessous de la médiane de Rebecq la même année. Le quartier regroupe 18 rues et 533 adresses, pour 1 347 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
217 000 €à369 000 €
Prix médian : 235 000 €
Ce que publie Statbel : en 2022, 20 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Quenast-Centre (code 25123C00-), la moitié entre 207 500 € et 352 500 €, pour une médiane de 225 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Rebecq est passée de 270 000 € en 2022 à 282 500 € en 2025 (+4,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Quenast-Centre de 2014 à 2022
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2022, soit 113 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2022, la médiane est passée de 215 000 € à 225 000 € (+5 %), quand celle de Rebecq évoluait de +35 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 20 | 207 500 € | 225 000 € | 352 500 € |
| 2021 | 18 | 165 000 € | 207 000 € | 245 000 € |
| 2020 | 16 | 195 000 € | 237 500 € | 301 969 € |
| 2019 | 18 | 140 000 € | 223 000 € | 285 000 € |
| 2018 | 17 | 142 500 € | 230 000 € | 262 500 € |
| 2014 | 24 | 167 500 € | 215 000 € | 255 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Rebecq : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Quenast-Centre face à Rebecq et à sa province
Médianes de la même année (2022), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2022 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Quenast-Centre | 225 000 € | 20 | |
| Rebecq | 270 000 € | 130 | -17 % |
| Province de Brabant wallon | 375 000 € | 3 280 | -40 % |
| Wallonie | 200 000 € | 32 958 | +13 % |
| Belgique | 285 000 € | 103 738 | -21 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Rebecq-Rognon-Centre, à 1,8 km (235 000 €). Le moins cher le plus proche est Cabu (Braine-le-Comte), à 6,7 km (202 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Rebecq-Rognon-Centre | 1,8 km | 235 000 € (2023, 20 ventes) | +4 % |
| Narmonts Tubize | 3,3 km | 262 500 € (2022, 18 ventes) | +17 % |
| Station Clabecq Tubize | 4,4 km | 262 500 € (2022, 18 ventes) | +17 % |
| Hameau du 45 Tubize | 5,2 km | 270 000 € (2023, 19 ventes) | +20 % |
| Stwg.'s Gravenbrakel-West-Kern Hal | 6,7 km | 282 000 € (2023, 27 ventes) | +25 % |
| Cabu Braine-le-Comte | 6,7 km | 202 500 € (2023, 26 ventes) | -10 % |
| Malheide Hal | 7,0 km | 327 500 € (2023, 24 ventes) | +46 % |
| Braine-le-Comte - Gare Braine-le-Comte | 7,3 km | 220 000 € (2023, 19 ventes) | -2 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Quenast-Centre (225 000 € en 2022). Tous les quartiers de Rebecq et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Quenast-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 507 bâtiments à numéro unique, 36 % touchent leurs deux voisins, 30 % un seul et 34 % sont isolés. À Rebecq, Statbel relève en 2025 une médiane de 265 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 368 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 1 347 habitants en 2025 sur 72 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 533
- Rues
- 18
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 36 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 30 %
- Isolés (4 façades)
- 34 %
- Emprise au sol médiane
- 81 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,3 m
- Habitants (2025)
- 1 347
- Superficie
- 72 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Quenast-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Chemin du Croly | 95 | 40 % |
| Rue de Saintes | 86 | 30 % |
| Rue de la Station | 85 | 34 % |
| Rue du Faubourg | 48 | 9 % |
| Chemin du Chenois | 38 | 74 % |
| Rue de Rebecq | 29 | 15 % |
| Rue de l'Eglise | 27 | 4 % |
| Rue Maurice Lange | 26 | 38 % |
| Try à Fourche | 21 | 86 % |
| Grand-Place de Quenast | 20 | 15 % |
| Cité de la Vallée | 14 | 0 % |
| Chemin de Wisbecq | 12 | 100 % |
| Sentier de la Senne | 12 | 0 % |
| Clos du Jardinier | 8 | 100 % |
| Place du Centenaire | 7 | 29 % |
| Sentier du Presbytère | 7 | 14 % |
| Chemin de Ripain | 6 | 100 % |
| Venelle de la Chavée | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 235 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 050 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 450 €
- Total, hors crédit
- 246 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 235 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (217 000 € / 235 000 € / 369 000 €). Médiane de Rebecq en 2025 : 282 500 €.
Questions
Quartier Quenast-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Quenast-Centre à Rebecq ?
En 2022, Statbel a relevé 20 ventes de maisons dans le quartier Quenast-Centre : un quart sous 207 500 €, la moitié sous 225 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 352 500 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Rebecq (+4,6 %), la fourchette va de 217 000 € à 369 000 €, pour une médiane de 235 000 €.
Le quartier Quenast-Centre est-il plus cher que le reste de Rebecq ?
Non. En 2022, la médiane du quartier est de 225 000 €, contre 270 000 € pour l'ensemble de Rebecq (-17 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Quenast-Centre ?
La médiane est passée de 215 000 € en 2014 à 225 000 € en 2022, soit +5 %, pendant que celle de Rebecq évoluait de +35 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Quenast-Centre ?
Le secteur statistique Quenast-Centre compte 18 rues et 533 adresses. Les plus grandes sont Chemin du Croly (95 adresses), Rue de Saintes (86 adresses), Rue de la Station (85 adresses), Rue du Faubourg (48 adresses), Chemin du Chenois (38 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Quenast-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 507 bâtiments à numéro unique, 36 % sont mitoyens des deux côtés, 30 % d'un seul côté et 34 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Quenast-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (235 000 € en 2025), comptez 7 050 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 450 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 246 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2022, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode