Prix des maisons par quartier · 7850 Enghien
Prix des maisons dans le quartier Enghien-Centre Nord à Enghien
Dans le quartier Enghien-Centre Nord, à Enghien, la moitié des maisons se vendent entre 156 000 € et 244 000 € en 2025, pour un prix médian de 187 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 180 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Enghien. C'est 37 % en dessous de la médiane d'Enghien la même année. Le quartier regroupe 15 rues et 506 adresses, pour 1 355 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
156 000 €à244 000 €
Prix médian : 187 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Enghien-Centre Nord (code 55010A03-), la moitié entre 150 000 € et 235 000 €, pour une médiane de 180 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Enghien est passée de 286 000 € en 2023 à 297 500 € en 2025 (+4,0 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Enghien-Centre Nord de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2023, soit 108 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2017, 2020, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 150 000 € à 180 000 € (+20 %), quand celle d'Enghien évoluait de +24 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 150 000 € | 180 000 € | 235 000 € |
| 2021 | 17 | 120 000 € | 160 000 € | 185 000 € |
| 2019 | 20 | 98 500 € | 131 000 € | 197 500 € |
| 2018 | 19 | 105 000 € | 160 000 € | 178 000 € |
| 2016 | 17 | 80 000 € | 145 000 € | 185 000 € |
| 2014 | 18 | 60 000 € | 150 000 € | 200 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Enghien : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Enghien-Centre Nord face à Enghien et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Enghien-Centre Nord | 180 000 € | 17 | |
| Enghien | 286 000 € | 99 | -37 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | +6 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -12 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -38 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Tollembeek-Verspreide Bewoning (Pajottegem), à 6,0 km (431 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Tollembeek-Verspreide Bewoning Pajottegem | 6,0 km | 431 000 € (2022, 19 ventes) | +139 % |
| Rebecq-Rognon-Centre Rebecq | 7,5 km | 235 000 € (2023, 20 ventes) | +31 % |
| Quenast-Centre Rebecq | 8,8 km | 225 000 € (2022, 20 ventes) | +25 % |
| Viane-Centrum Grammont | 9,8 km | 230 000 € (2023, 22 ventes) | +28 % |
| Narmonts Tubize | 11,2 km | 262 500 € (2022, 18 ventes) | +46 % |
| Cabu Braine-le-Comte | 11,5 km | 202 500 € (2023, 26 ventes) | +13 % |
| Braine-le-Comte - Gare Braine-le-Comte | 12,0 km | 220 000 € (2023, 19 ventes) | +22 % |
| Faubourg de Braine-le-Comte Braine-le-Comte | 12,2 km | 205 000 € (2021, 16 ventes) | +14 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Enghien-Centre Nord (180 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Enghien et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Enghien-Centre Nord
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 493 bâtiments à numéro unique, 84 % touchent leurs deux voisins, 15 % un seul et 1 % sont isolés. À Enghien, Statbel relève en 2025 une médiane de 260 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 430 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 355 habitants en 2025 sur 11 hectares, la densité est de 11 900 habitants au km².
- Adresses
- 506
- Rues
- 15
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 84 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 15 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 45 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,6 m
- Habitants (2025)
- 1 355
- Superficie
- 11 ha
- Densité (2025)
- 11 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 15 rues du quartier Enghien-Centre Nord
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue des Eteules | 70 | 0 % |
| Rue d'Hérinnes | 57 | 0 % |
| Rempart Saint-Joseph | 55 | 2 % |
| Rue d'Argent | 54 | 0 % |
| Rue des Capucins | 46 | 0 % |
| Rue de Nazareth | 45 | 2 % |
| Rue du Doyen | 45 | 0 % |
| Rue de l'Yser | 41 | 0 % |
| Rue du Sac | 40 | 3 % |
| Rempart Saint-Christophe | 37 | 8 % |
| Rue de Sambre | 34 | 0 % |
| Rue des Orphelins | 30 | 4 % |
| Rue des Six Jetons | 26 | 0 % |
| Rue Nuit et Jour | 9 | 0 % |
| Rue de l'Industrie | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 187 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 5 610 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 170 €
- Total, hors crédit
- 196 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 23 380 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 187 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 250 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
- 300 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (156 000 € / 187 000 € / 244 000 €). Médiane d'Enghien en 2025 : 297 500 €.
Questions
Quartier Enghien-Centre Nord : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Enghien-Centre Nord à Enghien ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Enghien-Centre Nord : un quart sous 150 000 €, la moitié sous 180 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 235 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Enghien (+4,0 %), la fourchette va de 156 000 € à 244 000 €, pour une médiane de 187 000 €.
Le quartier Enghien-Centre Nord est-il plus cher que le reste d'Enghien ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 180 000 €, contre 286 000 € pour l'ensemble d'Enghien (-37 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Enghien-Centre Nord ?
La médiane est passée de 150 000 € en 2014 à 180 000 € en 2023, soit +20 %, pendant que celle d'Enghien évoluait de +24 %. Avec 18 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Enghien-Centre Nord ?
Le secteur statistique Enghien-Centre Nord compte 15 rues et 506 adresses. Les plus grandes sont Rue des Eteules (70 adresses), Rue d'Hérinnes (57 adresses), Rempart Saint-Joseph (55 adresses), Rue d'Argent (54 adresses), Rue des Capucins (46 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Enghien-Centre Nord sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 493 bâtiments à numéro unique, 84 % sont mitoyens des deux côtés, 15 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 45 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Enghien-Centre Nord ?
Pour la maison médiane du quartier (187 000 € en 2025), comptez 5 610 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 170 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 196 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode