Prix des maisons par rue · 1430 Rebecq
Prix des maisons rue des Sauniers à Rebecq
La rue des Sauniers est une voie de desserte locale de 120 m, à 0,9 km au sud-ouest du centre de Rebecq (1430). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rebecq-Rognon-Centre, est de 252 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 15 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 42 m² (69 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
148 000 €à281 000 €
Prix médian : 252 000 €
Quartier retenu : Rebecq-Rognon-Centre, 20 ventes en 2023 (médiane 235 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,2 %).
La rue des Sauniers en chiffres
- Adresses
- 15 (2 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 6, impairs 1 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 42 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 30)
- Taille
- 89e rue sur 190 à Rebecq
- Du centre de Rebecq
- 0,9 km au sud-ouest
Bâti
La rue des Sauniers est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 40 % (22 % de 4 façades).
Parcelles
87 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Sauniers : type de bâti et prix de référence
La rue des Sauniers compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Rebecq.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Rebecq-Rognon-Centre (148 000 € à 281 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 42 m² d'emprise médiane contre 69 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Sauniers
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Rebecq-Rognon-Centre : la première limite de quartier est à plus de 300 m. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Sauniers est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue de la Cure, en compte 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Rastadt) à 167 m² (le clos des Augustines) dans ces rues ; avec 42 m², la rue des Sauniers est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après le clos des Augustines (17) et devant la rue Ernest Solvay (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ruelle Al'Tache | 40 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Neuve | 60 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Grand-Place | 110 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Ernest Solvay | 180 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue de la Cure | 210 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Avenue des Rokètes | 260 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue du Pont | 280 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Docteur Colson | 280 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Clos des Augustines | 300 m | Rebecq-Rognon-Centre |
| Rue Rastadt | 300 m | Rebecq-Rognon-Centre |
Acheter rue des Sauniers à Rebecq : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rebecq-Rognon-Centre, 252 000 €, l'achat revient à 264 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Médiane | 252 000 € | 7 560 € | 264 100 € |
| Haut | 281 000 € | 8 430 € | 294 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 560 € à 31 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Sauniers
La médiane du quartier Rebecq-Rognon-Centre est passée de 170 000 € en 2013 à 235 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Rebecq gagnait 25 % : le quartier a pris 13 points de plus que sa commune. La rue des Sauniers pèse 15 adresses sur les 875 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 230 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Sauniers
Combien vaut une maison rue des Sauniers à Rebecq ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Sauniers est son quartier, Rebecq-Rognon-Centre : 148 000 € à 281 000 € en 2025, médiane 252 000 €.
Les maisons de la rue des Sauniers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (80 %) et 3 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 42 m².
La rue des Sauniers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Sauniers comme une voie de desserte locale de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Sauniers à Rebecq ?
La rue des Sauniers fait partie du quartier Rebecq-Rognon-Centre, à Rebecq. Elle en est la 17e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue des Sauniers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode