Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Lille Dorp à Pelt
Lille Dorp est une voie résidentielle de 670 m, à 3,8 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 43 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, est de 387 000 €. Le bâti y est mixte : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés, 15 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 176 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à508 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 357 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Lille Dorp en chiffres
- Adresses
- 43 (24 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 43
- Longueur
- 670 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 40 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (18)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (6e rue sur 27)
- Taille
- 80e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,8 km à l'est
Bâti
Lille Dorp est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 3 % (82 % de 4 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,4 m entre deux numéros voisins, 21,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 440 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lille Dorp : type de bâti et prix de référence
Lille Dorp mêle 21 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €).
Au sol, 176 m² d'emprise médiane pour 166 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lille Dorp
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 390 m : Paardskerkhofstraat relève du quartier Venderstraat - Broekkant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Lille Dorp est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Oude Brugstraat (100 %), la moins aérée Wijerpad (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Wijerpad) à 237 m² (Oude Brugstraat) dans ces rues ; Lille Dorp est à 176 m². Par le nombre d'adresses (43), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Lindestraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| De Vaart | 100 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Wijerpad | 170 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Schoolstraat | 170 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Lindestraat | 230 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Sint-Hubertusstraat | 240 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Oude Brugstraat | 260 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Kerkveld | 280 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Smeelstraat | 310 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Steenovenlaan | 320 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Paardskerkhofstraat | 390 m | Venderstraat - Broekkant · n.d. |
Acheter Lille Dorp à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lille Dorp
La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Lille Dorp pèse 43 adresses sur les 797 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lille Dorp
Combien vaut une maison Lille Dorp à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lille Dorp est son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : 254 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Les maisons de Lille Dorp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 39 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (15 %), 15 jumelés (38 %) et 18 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Lille Dorp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lille Dorp comme une voie résidentielle de 670 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 7 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lille Dorp à Pelt ?
Lille Dorp fait partie du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, à Pelt. Elle en est la 6e rue sur 27 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode