Prix des maisons Steenovenlaan à Pelt

Steenovenlaan compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, 182 m² d'emprise médiane pour 166 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 100 % de 4 façades, Steenovenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Voort ; Schoolstraat ferme la marche avec 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Kerkveld) à 201 m² (Sint-Hubertusstraat) dans ces rues ; Steenovenlaan est à 182 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Sint-Hubertusstraat (15) et devant Kerkveld (7).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Steenovenlaan pèse 12 adresses sur les 797 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.