Prix des maisons par rue · 3910 Pelt

Prix des maisons Kruisstraat à Pelt

Kruisstraat est une voie résidentielle de 650 m, à 3,5 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, est de 387 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

254 000 €à508 000 €

Prix médian : 387 000 €

Quartier retenu : Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 357 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).

Kruisstraat en chiffres

Adresses
27 (14 pairs, 13 impairs)
Numéros
pairs 2 à 38, impairs 1 à 37
Longueur
650 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
26
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
23 % (6)
4 façades (isolé)
77 % (20)
Emprise médiane
150 m² au sol
Entre numéros voisins
18,0 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
3,4 % (10e rue sur 27)
Taille
158e rue sur 553 à Pelt
Du centre de Pelt
3,5 km à l'est

Parcelles

Des parcelles larges : 18,0 m entre deux numéros voisins, 21,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 380 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 330 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Maisons de Kruisstraat : type de bâti et prix de référence

Kruisstraat compte 20 bâtiments isolés sur 26 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, 150 m² d'emprise médiane pour 166 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Kruisstraat

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : De Nulenstraat relève du quartier Lille - Kanaal-N. - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 77 % de 4 façades, Kruisstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Oude Brugstraat (100 %), la moins aérée Wijerpad (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Wijerpad) à 237 m² (Oude Brugstraat) dans ces rues ; Kruisstraat est à 150 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après De Vaart (28) et devant Wijerpad (11).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Oude Brugstraat210 m9100 %Sint-Huibrechts-Lille-Centrum
De Nulenstraat260 m36Lille - Kanaal-N. - Verspr.Bew. · n.d.
Jos Verlindenstraat330 m11473 %Sint-Huibrechts-Lille-Centrum
Polderweg360 m6100 %Sint-Huibrechts-Lille-Centrum
Pienveld410 m6Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. · n.d.
Wijerpad410 m1140 %Sint-Huibrechts-Lille-Centrum
De Vaart410 m2852 %Sint-Huibrechts-Lille-Centrum
Paardskerkhofstraat450 m9Venderstraat - Broekkant · n.d.
Lille Dorp460 m4346 %Sint-Huibrechts-Lille-Centrum
Venderstraat490 m39Venderstraat - Broekkant · n.d.

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kruisstraat » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kruisstraat à Pelt : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas254 000 €5 080 €4 560 €263 600 €
Médiane387 000 €7 740 €5 040 €399 800 €
Haut508 000 €10 160 €5 470 €523 600 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Kruisstraat

La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Kruisstraat pèse 27 adresses sur les 797 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Kruisstraat

Combien vaut une maison Kruisstraat à Pelt ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruisstraat est son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : 254 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 387 000 €.

Les maisons de Kruisstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (23 %) et 20 isolés (77 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 150 m².

Kruisstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruisstraat comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Kruisstraat à Pelt ?

Kruisstraat fait partie du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, à Pelt. Elle en est la 10e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode