Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Veurterstraat à Pelt
Veurterstraat est une voie résidentielle de 850 m, à 3,8 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 53 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, est de 387 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 50 des 52 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 181 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à508 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 357 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Veurterstraat en chiffres
- Adresses
- 53 (25 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 67
- Longueur
- 850 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 96 % (50)
- Emprise médiane
- 181 m² au sol
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 27)
- Taille
- 53e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,8 km à l'est
Bâti
Veurterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Veurterstraat : type de bâti et prix de référence
Veurterstraat compte 50 bâtiments isolés sur 52 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 181 m² d'emprise médiane pour 166 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veurterstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 96 % de 4 façades, Veurterstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rikkaartstraat (100 %), la moins aérée Riesel (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 155 m² (Meerkesstraat) à 192 m² (Voort) dans ces rues ; Veurterstraat est à 181 m². Par le nombre d'adresses (53), elle est 3e sur 11, après Heikant (57) et devant Geerkensstraat (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rikkaartstraat | 30 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Riesel | 160 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Kompenveld | 180 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Geerkensstraat | 210 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Meerkesstraat | 260 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Kaulillerweg | 260 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Kompenstraat | 290 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Voort | 300 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Steenovenlaan | 330 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Heikant | 340 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
Acheter Veurterstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veurterstraat
La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Veurterstraat pèse 53 adresses sur les 797 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veurterstraat
Combien vaut une maison Veurterstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veurterstraat est son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : 254 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Les maisons de Veurterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (4 %) et 50 isolés (96 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 181 m².
Veurterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veurterstraat comme une voie résidentielle de 850 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veurterstraat à Pelt ?
Veurterstraat fait partie du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, à Pelt. Elle en est la 5e rue sur 27 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Veurterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode