Prix des maisons Schoolstraat à Pelt

Schoolstraat mêle 10 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).

Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 166 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 44 % de 4 façades, Schoolstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Steenovenlaan (100 %), la moins aérée Wijerpad (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Wijerpad) à 201 m² (Sint-Hubertusstraat) dans ces rues ; Schoolstraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Kompenstraat (27) et devant Lilsemolenstraat (19).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schoolstraat » existe dans 180 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Schoolstraat à Peer, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Bocholt, à 8,7 km : médiane du quartier 240 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Lommel, à 8,8 km : médiane du quartier 249 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Hechtel-Eksel, à 10,4 km : médiane du quartier 285 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Oudsbergen, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Bree, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Schoolstraat à Bourg-Léopold, à 18,8 km : médiane du quartier 280 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
• Schoolstraat à Maaseik, à 21,0 km : prix de quartier non publié
• et 172 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Schoolstraat pèse 23 adresses sur les 797 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.