Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Kaulillerweg à Pelt
Kaulillerweg est un axe de liaison locale de 1,9 km, à 3,9 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 96 adresses, numérotées de 1 à 111. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, est de 387 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 84 des 93 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à508 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 357 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Kaulillerweg en chiffres
Un prix par tronçon
Kaulillerweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 77 | 58 | 357 900 € (2023, 18 ventes) |
| N° 54 à 111 | 38 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 77 (Sint-Huibrechts-Lille-Centrum), regroupe 58 des 96 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Pelt, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 96 (47 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 104, impairs 1 à 111
- Longueur
- 1,9 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 70 km/h
- Carrefours
- 16
- Bâtiments
- 93
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (84)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,3 % (2e rue sur 27)
- Taille
- 23e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,9 km à l'est
Bâti
Kaulillerweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 82 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 23,5 m entre deux numéros voisins, 21,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,5 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Kaulillerweg : type de bâti et prix de référence
Kaulillerweg compte 84 bâtiments isolés sur 93 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 178 m² d'emprise médiane pour 166 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kaulillerweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Lillerhoef relève du quartier Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Kaulillerweg est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Meerkesstraat (100 %), la moins aérée Riesel (85 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 155 m² (Meerkesstraat) à 185 m² (Geerkensstraat) dans ces rues ; Kaulillerweg est à 178 m². Par le nombre d'adresses (96), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heikant (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Meerkesstraat | 100 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Lillerhoef | 150 m | Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Kampstraat | 230 m | Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Veurterstraat | 260 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Riesel | 280 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Rikkaartstraat | 290 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Exschoor | 330 m | Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Kompenveld | 430 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Geerkensstraat | 440 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Heikant | 460 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
Tous les quartiers de Pelt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kaulillerweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix.
- Kaulillerweg à Peer, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Kaulillerweg à Bocholt, à 6,8 km : médiane du quartier 240 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
Acheter Kaulillerweg à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kaulillerweg
La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Kaulillerweg pèse 58 adresses sur les 797 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Kaulillerweg
Le prix est-il le même tout au long de Kaulillerweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 77 : médiane 357 900 € en 2023 ; n° 54 à 111 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kaulillerweg à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kaulillerweg est son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : 254 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 387 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kaulillerweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 93 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (10 %) et 84 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Kaulillerweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kaulillerweg comme un axe de liaison locale de 1,9 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 70 km/h, avec 16 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Kaulillerweg à Pelt ?
Kaulillerweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Pelt : Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (n° 1 à 77, 58 adresses), Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. (n° 54 à 111, 38 adresses).
Vous vendez Kaulillerweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode