Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Lilsemolenstraat à Pelt
Lilsemolenstraat est une voie résidentielle sans issue de 420 m, à 3,5 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 19 adresses, numérotées de 3 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, est de 387 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 16 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (166 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à508 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 357 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Lilsemolenstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 3 à 29
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (16)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 27)
- Taille
- 231e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,5 km à l'est
Voirie
Lilsemolenstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum.
Maisons de Lilsemolenstraat : type de bâti et prix de référence
Lilsemolenstraat compte 16 bâtiments isolés sur 18 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 166 m² (-22 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lilsemolenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Priestbosstraat relève du quartier Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Lilsemolenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kompenveld (100 %), la moins aérée Schoolstraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Kerkveld) à 193 m² (Torbeekstraat) dans ces rues ; Lilsemolenstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 6e sur 11, après Schoolstraat (23) et devant Torbeekstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kompenstraat | 100 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Kompenveld | 190 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Smeelstraat | 190 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Priestbosstraat | 250 m | Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Torbeekstraat | 300 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Kerkveld | 310 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Schoolstraat | 320 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Rikkaartstraat | 350 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Geerkensstraat | 360 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Veurterstraat | 360 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
Acheter Lilsemolenstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lilsemolenstraat
La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Lilsemolenstraat pèse 19 adresses sur les 797 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lilsemolenstraat
Combien vaut une maison Lilsemolenstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lilsemolenstraat est son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : 254 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Les maisons de Lilsemolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (11 %) et 16 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Lilsemolenstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lilsemolenstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Lilsemolenstraat à Pelt ?
Lilsemolenstraat fait partie du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, à Pelt. Elle en est la 14e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Lilsemolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode