Prix des maisons Heikant à Pelt

Heikant compte 55 bâtiments isolés sur 57 (96 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, 168 m² d'emprise médiane pour 166 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Korte Dijk relève du quartier Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de 4 façades, Heikant est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Voort (100 %), la moins aérée Kerkveld (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 124 m² (Kerkveld) à 201 m² (Sint-Hubertusstraat) dans ces rues ; Heikant est à 168 m². Par le nombre d'adresses (57), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Veurterstraat (53).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Heikant » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Heikant à Hamont-Achel, à 6,3 km : prix de quartier non publié
• Heikant à Tessenderlo-Ham, à 24,4 km : prix de quartier non publié
• Heikant à Heusden-Zolder, à 26,7 km : médiane du quartier 338 348 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Heikant à Arendonk, à 31,0 km : médiane du quartier 285 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Heikant à Meerhout, à 31,5 km : prix de quartier non publié
• Heikant à Lille, à 46,3 km : prix de quartier non publié
• Heikant à Merksplas, à 48,6 km : prix de quartier non publié
• Heikant à Herenthout, à 50,7 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Heikant pèse 57 adresses sur les 797 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.