Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Torbeekstraat à Pelt
Torbeekstraat est une voie résidentielle de 290 m, à 3,2 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, est de 387 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 193 m² (166 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à508 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 357 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Torbeekstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (14)
- Emprise médiane
- 193 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (16e rue sur 27)
- Taille
- 257e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,2 km à l'est
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum.
Maisons de Torbeekstraat : type de bâti et prix de référence
Torbeekstraat compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 193 m² d'emprise médiane contre 166 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torbeekstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Priestbosstraat relève du quartier Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Torbeekstraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kompenveld (100 %), la moins aérée Wijerpad (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Wijerpad) à 180 m² (Zandstraat) dans ces rues ; avec 193 m², Torbeekstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (17), elle est 5e sur 11, après Lilsemolenstraat (19) et devant Smeelstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zandstraat | 180 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Priestbosstraat | 260 m | Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Lilsemolenstraat | 300 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Pienveld | 330 m | Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Schutterijstraat | 340 m | Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Kompenstraat | 400 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Smeelstraat | 410 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Kompenveld | 470 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Wijerpad | 550 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Schoolstraat | 560 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
Acheter Torbeekstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torbeekstraat
La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Torbeekstraat pèse 17 adresses sur les 797 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Torbeekstraat
Combien vaut une maison Torbeekstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torbeekstraat est son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : 254 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Les maisons de Torbeekstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 14 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 193 m².
Torbeekstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Torbeekstraat comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Torbeekstraat à Pelt ?
Torbeekstraat fait partie du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, à Pelt. Elle en est la 16e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Torbeekstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode