Prix des maisons Sint-Hubertusstraat à Pelt

Sint-Hubertusstraat compte 14 bâtiments isolés sur 15 (93 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 201 m² d'emprise médiane contre 166 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Korte Dijk relève du quartier Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 93 % de 4 façades, Sint-Hubertusstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Steenovenlaan (100 %), la moins aérée Schoolstraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (De Vaart) à 192 m² (Voort) dans ces rues ; avec 201 m², Sint-Hubertusstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (15), elle est 8e sur 11, après Voort (17) et devant Steenovenlaan (12).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Hubertusstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Sint-Hubertusstraat à Lommel, à 7,6 km : prix de quartier non publié
• Sint-Hubertusstraat à Heusden-Zolder, à 25,9 km : médiane du quartier 261 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Hubertusstraat à Zutendaal, à 30,1 km : médiane du quartier 227 500 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Hubertusstraat à Hasselt, à 35,4 km : médiane du quartier 255 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Hubertusstraat à Alken, à 40,2 km : prix de quartier non publié
• Sint-Hubertusstraat à Bilzen-Hoeselt, à 44,1 km : prix de quartier non publié
• Sint-Hubertusstraat à Beerse, à 46,9 km : médiane du quartier 340 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Hubertusstraat à Tirlemont, à 55,7 km : prix de quartier non publié
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Sint-Hubertusstraat pèse 15 adresses sur les 797 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.