Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Wijerpad à Pelt
Wijerpad est une voie résidentielle de 170 m, à 3,7 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 11 adresses, numérotées de 2 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, est de 387 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (166 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à508 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 357 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Wijerpad en chiffres
- Adresses
- 11 (8 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 7 à 11
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (4)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (21e rue sur 27)
- Taille
- 347e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,7 km à l'est
Bâti
Le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum compte 3 % de 2 façades et 82 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons de Wijerpad : type de bâti et prix de référence
Wijerpad mêle 6 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Pelt, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) et une 2 ou 3 façades 296 250 € (80 ventes), soit 52 750 € d'écart (+18 %).
Les deux médianes communales tombent entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 166 m² (-33 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wijerpad
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Pienveld relève du quartier Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, Wijerpad est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Oude Brugstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 119 m² (De Vaart) à 237 m² (Oude Brugstraat) dans ces rues ; avec 112 m², Wijerpad est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après Steenovenlaan (12) et devant Oude Brugstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schoolstraat | 100 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Lille Dorp | 170 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Smeelstraat | 170 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| De Vaart | 230 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Oude Brugstraat | 270 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Kerkveld | 270 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Lindestraat | 270 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Pienveld | 320 m | Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Kompenstraat | 340 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Steenovenlaan | 350 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
Acheter Wijerpad à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijerpad
La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Wijerpad pèse 11 adresses sur les 797 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wijerpad
Combien vaut une maison Wijerpad à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijerpad est son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : 254 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Les maisons de Wijerpad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (60 %) et 4 isolés (40 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Wijerpad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijerpad comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wijerpad à Pelt ?
Wijerpad fait partie du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, à Pelt. Elle en est la 21e rue sur 27 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Wijerpad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode