Prix des maisons Lindestraat à Pelt

Lindestraat compte 16 bâtiments isolés sur 20 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.

Au sol, 172 m² d'emprise médiane pour 166 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 80 % de 4 façades, Lindestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Steenovenlaan (100 %), la moins aérée Wijerpad (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Wijerpad) à 201 m² (Sint-Hubertusstraat) dans ces rues ; Lindestraat est à 172 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Geerkensstraat (36) et devant Kompenstraat (27).

Tous les quartiers de Pelt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Lindestraat » existe dans 78 autres communes belges : vérifiez le code postal (3910) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Lindestraat à Bocholt, à 8,1 km : médiane du quartier 240 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Lindestraat à Lommel, à 10,6 km : médiane du quartier 285 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Lindestraat à Oudsbergen, à 14,4 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Balen, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Beringen, à 24,4 km : médiane du quartier 199 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
• Lindestraat à Mol, à 25,0 km : médiane du quartier 260 000 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Lindestraat à As, à 25,9 km : prix de quartier non publié
• Lindestraat à Tessenderlo-Ham, à 27,1 km : médiane du quartier 285 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• et 70 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Lindestraat pèse 30 adresses sur les 797 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.