Prix des maisons par rue · 3910 Pelt
Prix des maisons Jos Verlindenstraat à Pelt
Jos Verlindenstraat est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 3,2 km à l'est du centre de Pelt (3910). Elle compte 114 adresses, numérotées de 1 à 130. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, est de 387 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 82 des 112 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
254 000 €à508 000 €
Prix médian : 387 000 €
Quartier retenu : Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 18 ventes en 2023 (médiane 357 900 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,1 %).
Jos Verlindenstraat en chiffres
- Adresses
- 114 (63 pairs, 51 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 130, impairs 1 à 111
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 113 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 1 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (82)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 27)
- Taille
- 16e rue sur 553 à Pelt
- Du centre de Pelt
- 3,2 km à l'est
Bâti
Le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum compte 3 % de 2 façades et 82 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,8 m entre deux numéros voisins, 21,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 82 % de sa longueur. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jos Verlindenstraat : type de bâti et prix de référence
Jos Verlindenstraat compte 82 bâtiments isolés sur 112 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 349 000 € en médiane en 2025 (217 ventes) à Pelt. La médiane des 2 ou 3 façades de Pelt (296 250 €) ne sert de repère que pour les 30 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum (254 000 € à 508 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, 151 m² d'emprise médiane pour 166 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jos Verlindenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 400 m : De Nulenstraat relève du quartier Lille - Kanaal-N. - Verspr.Bew., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Jos Verlindenstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Polderweg (100 %), la moins aérée Wijerpad (40 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Wijerpad) à 237 m² (Oude Brugstraat) dans ces rues ; Jos Verlindenstraat est à 151 m². Par le nombre d'adresses (114), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Venderstraat (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Polderweg | 80 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Kruisstraat | 330 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| De Nulenstraat | 400 m | Lille - Kanaal-N. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Pienveld | 480 m | Lille - Kanaal-Z. - Verspr.Bew. · n.d. |
| Oude Brugstraat | 540 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Wijerpad | 660 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Smeelstraat | 730 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Venderstraat | 730 m | Venderstraat - Broekkant · n.d. |
| De Vaart | 730 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
| Schoolstraat | 760 m | Sint-Huibrechts-Lille-Centrum |
Acheter Jos Verlindenstraat à Pelt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, 387 000 €, l'achat revient à 399 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 254 000 € | 5 080 € | 263 600 € |
| Médiane | 387 000 € | 7 740 € | 399 800 € |
| Haut | 508 000 € | 10 160 € | 523 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 46 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jos Verlindenstraat
La médiane du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum est passée de 186 000 € en 2014 à 357 900 € en 2023 (+92 %), quand celle de Pelt gagnait 51 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. Jos Verlindenstraat pèse 114 adresses sur les 797 du quartier (14 %), où Statbel a compté 97 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jos Verlindenstraat
Combien vaut une maison Jos Verlindenstraat à Pelt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jos Verlindenstraat est son quartier, Sint-Huibrechts-Lille-Centrum : 254 000 € à 508 000 € en 2025, médiane 387 000 €.
Les maisons de Jos Verlindenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 112 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (1 %), 29 jumelés (26 %) et 82 isolés (73 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Jos Verlindenstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jos Verlindenstraat comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Jos Verlindenstraat à Pelt ?
Jos Verlindenstraat fait partie du quartier Sint-Huibrechts-Lille-Centrum, à Pelt. Elle en est la 1re rue sur 27 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez Jos Verlindenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode