Prix des maisons par quartier · 7140 Morlanwelz
Prix des maisons dans le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial à Morlanwelz
Dans le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, à Morlanwelz, la moitié des maisons se vendent entre 130 000 € et 189 000 € en 2025, pour un prix médian de 152 000 €. Statbel y a relevé 17 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 140 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Morlanwelz. C'est le 4e quartier le plus cher sur 5 à Morlanwelz, 11 % en dessous de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 23 rues et 714 adresses, pour 1 758 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
130 000 €à189 000 €
Prix médian : 152 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 17 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (code 56087A001), la moitié entre 119 900 € et 175 000 €, pour une médiane de 140 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Morlanwelz est passée de 157 000 € en 2023 à 170 000 € en 2025 (+8,3 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 6 années entre 2014 et 2023, soit 122 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016, 2017, 2018 : trop peu de ventes ces années-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 75 000 € à 140 000 € (+87 %), quand celle de Morlanwelz évoluait de +47 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 119 900 € | 140 000 € | 175 000 € |
| 2022 | 22 | 90 000 € | 110 000 € | 177 500 € |
| 2021 | 18 | 82 000 € | 135 000 € | 187 000 € |
| 2020 | 28 | 75 000 € | 115 000 € | 150 000 € |
| 2019 | 16 | 81 000 € | 95 000 € | 148 250 € |
| 2014 | 21 | 53 000 € | 75 000 € | 100 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Morlanwelz : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial face à Morlanwelz et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est au 4e rang des 5 quartiers de Morlanwelz où Statbel publie un prix (de 136 250 € à 173 250 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial | 140 000 € | 17 | |
| Morlanwelz | 157 000 € | 165 | -11 % |
| Province d'Hainaut | 170 000 € | 11 779 | -18 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | -32 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -52 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Centre Residentiel, à 0,3 km (165 000 €). Le moins cher le plus proche est Trieux - Tout Vent, à 1,2 km (136 250 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Centre Residentiel | 0,3 km | 165 000 € (2023, 16 ventes) | +18 % |
| Gendarmerie - Grattine | 0,5 km | 173 250 € (2022, 18 ventes) | +24 % |
| Trieux - Tout Vent | 1,2 km | 136 250 € (2023, 18 ventes) | -3 % |
| Gretau - Martinieres | 1,6 km | 160 000 € (2023, 19 ventes) | +14 % |
| La Hestre-Centre Manage | 2,3 km | 165 000 € (2023, 23 ventes) | +18 % |
| Haine-Saint-Pierre - Parc La Louvière | 2,7 km | 180 000 € (2023, 17 ventes) | +29 % |
| Saint-Fiacre (Cité de la Corderie) Manage | 2,8 km | 181 000 € (2021, 16 ventes) | +29 % |
| Quartier du Numero Un La Louvière | 3,0 km | 170 000 € (2022, 19 ventes) | +21 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (140 000 € en 2023). Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial
Le bâti du quartier est mitoyen : sur 666 bâtiments à numéro unique, 82 % touchent leurs deux voisins, 17 % un seul et 1 % sont isolés. À Morlanwelz, Statbel relève en 2025 une médiane de 155 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 305 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 758 habitants en 2025 sur 20 hectares, la densité est de 8 600 habitants au km².
- Adresses
- 714
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 82 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 17 %
- Isolés (4 façades)
- 1 %
- Emprise au sol médiane
- 52 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 5,6 m
- Habitants (2025)
- 1 758
- Superficie
- 20 ha
- Densité (2025)
- 8 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Grand-Rue | 103 | 0 % |
| Rue Joseph Wauters | 62 | 2 % |
| Rue du Gazetier | 53 | 2 % |
| Rue Abel Hélin | 48 | 0 % |
| Rue de la Victoire | 46 | 2 % |
| Rue des Martyrs | 45 | 0 % |
| Rue Louis de Brouckère | 42 | 0 % |
| Rue Raoul Warocqué | 39 | 3 % |
| Rue Avertiaux | 32 | 0 % |
| Rue des Nations-Unies | 31 | 0 % |
| Rue Belle-Hôtesse | 30 | 0 % |
| Rue Argentin | 29 | 0 % |
| Rue de l'Eglise | 29 | 4 % |
| Place Albert 1er | 24 | 0 % |
| Grand'Place | 22 | 5 % |
| Place du Château | 17 | 0 % |
| Place du Marché | 14 | 0 % |
| Place Georges Warocqué | 12 | 0 % |
| Rue de la Résistance | 11 | 0 % |
| Rue Jean Jaurès | 8 | 0 % |
| Rue du Pont d'Arcole | 7 | 0 % |
| Rue de Baume-Marpent | 4 | |
| Impasse Tilmanne | 3 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 152 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 4 560 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 3 970 €
- Total, hors crédit
- 160 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 19 000 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 152 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 200 000 € couvre les trois quarts des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (130 000 € / 152 000 € / 189 000 €). Médiane de Morlanwelz en 2025 : 170 000 €.
Questions
Quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial à Morlanwelz ?
En 2023, Statbel a relevé 17 ventes de maisons dans le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial : un quart sous 119 900 €, la moitié sous 140 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 175 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Morlanwelz (+8,3 %), la fourchette va de 130 000 € à 189 000 €, pour une médiane de 152 000 €.
Le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est-il plus cher que le reste de Morlanwelz ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 140 000 €, contre 157 000 € pour l'ensemble de Morlanwelz (-11 %). Parmi les 5 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 4e rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial ?
La médiane est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023, soit +87 %, pendant que celle de Morlanwelz évoluait de +47 %. Avec 20 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial ?
Le secteur statistique Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial compte 23 rues et 714 adresses. Les plus grandes sont Grand-Rue (103 adresses), Rue Joseph Wauters (62 adresses), Rue du Gazetier (53 adresses), Rue Abel Hélin (48 adresses), Rue de la Victoire (46 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 666 bâtiments à numéro unique, 82 % sont mitoyens des deux côtés, 17 % d'un seul côté et 1 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial ?
Pour la maison médiane du quartier (152 000 € en 2025), comptez 4 560 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 3 970 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 160 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode