Prix des maisons par rue · 7140 Morlanwelz

Prix des maisons Grand-Rue à Morlanwelz

Grand-Rue est une voie résidentielle à sens unique de 520 m, à 0,7 km au nord du centre de Morlanwelz (7140). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 129. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, est de 152 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 88 des 96 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 57 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

130 000 €à189 000 €

Prix médian : 152 000 €

Quartier retenu : Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 17 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).

Grand-Rue en chiffres

Adresses
103 (44 pairs, 59 impairs)
Numéros
pairs 2 à 94, impairs 1 à 129
Longueur
520 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 50 km/h
Carrefours
10
Bâtiments
99 (dont 3 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
92 % (88)
3 façades (jumelé)
8 % (8)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
57 m² au sol
Entre numéros voisins
5,9 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
14 % (1re rue sur 23)
Taille
15e rue sur 196 à Morlanwelz
Du centre de Morlanwelz
0,7 km au nord

Bâti

Grand-Rue est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 82 % (1 % de 4 façades).

Voirie

Un carrefour tous les 60 m en moyenne.

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 390 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Grand-Rue : type de bâti et prix de référence

Grand-Rue compte 96 bâtiments accolés sur 96 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Grand-Rue

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Grand-Rue est 2e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place Albert 1er (95 %), la moins dense la rue Joseph Wauters (70 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Louis de Brouckère) à 74 m² (la rue Raoul Warocqué) dans ces rues ; Grand-Rue est à 57 m². Par le nombre d'adresses (103), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Joseph Wauters (62).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue Belle-Hôtesse40 m300 %Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial
Rue Avertiaux80 m320 %Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial
Rue Jean Jaurès90 m80 %Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial
Rue de la Victoire120 m462 %Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial
Rue des Martyrs130 m450 %Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial
Place Albert 1er130 m240 %Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial
Rue Louis de Brouckère140 m420 %Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial
Rue Joseph Wauters170 m622 %Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial
Rue Raoul Warocqué170 m393 %Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial
Rue du Gazetier170 m532 %Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Grand-Rue » existe dans 34 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Grand-Rue à Morlanwelz : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas130 000 €3 900 €3 840 €137 700 €
Médiane152 000 €4 560 €3 970 €160 500 €
Haut189 000 €5 670 €4 180 €198 900 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de Grand-Rue

La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. Grand-Rue pèse 103 adresses sur les 714 du quartier (14 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Grand-Rue

Combien vaut une maison Grand-Rue à Morlanwelz ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grand-Rue est son quartier, Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial : 130 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 152 000 €.

Les maisons de Grand-Rue sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 96 bâtiments à numéro unique, on compte 88 mitoyens des deux côtés (92 %) et 8 jumelés (8 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 57 m².

Grand-Rue est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grand-Rue comme une voie résidentielle de 520 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Grand-Rue à Morlanwelz ?

Grand-Rue fait partie du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, à Morlanwelz. Elle en est la 1re rue sur 23 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode