Prix des maisons par rue · 7140 Morlanwelz
Prix des maisons rue Raoul Warocqué à Morlanwelz
La rue Raoul Warocqué est un axe de liaison locale de 290 m, à 0,8 km au nord du centre de Morlanwelz (7140). Elle compte 39 adresses, numérotées de 1 à 59. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, est de 152 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à189 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 17 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue Raoul Warocqué en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Raoul Warocqué traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 59 | 34 | 140 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 22 à 46, côté pair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 59 (Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial), regroupe 34 des 39 adresses, soit 87 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Morlanwelz, 170 000 € en 2025.
- Adresses
- 39 (13 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 59
- Longueur
- 290 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 23)
- Taille
- 78e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 0,8 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial.
Maisons de la rue Raoul Warocqué : type de bâti et prix de référence
La rue Raoul Warocqué compte 37 bâtiments accolés sur 38 (97 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz. La médiane des 4 façades de Morlanwelz (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+42 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Raoul Warocqué
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Léon Moyaux relève du quartier Morlanwelz - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Raoul Warocqué est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place du Marché (100 %), la moins dense la rue de la Résistance (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Martyrs) à 83 m² (la rue de la Résistance) dans ces rues ; la rue Raoul Warocqué est à 74 m². Par le nombre d'adresses (39), elle est 3e sur 11, après la rue des Martyrs (45) et devant la rue Avertiaux (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Martyrs | 80 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Avertiaux | 100 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Place du Marché | 140 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Léon Moyaux | 150 m | Morlanwelz - Station · n.d. |
| Rue Belle-Hôtesse | 160 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Grand-Rue | 170 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Place du Château | 170 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Place Albert 1er | 180 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue de la Résistance | 190 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Arthur Warocqué | 200 m | Morlanwelz - Station · n.d. |
Acheter rue Raoul Warocqué à Morlanwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Raoul Warocqué
La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. La rue Raoul Warocqué pèse 34 adresses sur les 714 du quartier (4,8 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Raoul Warocqué
Le prix est-il le même tout au long de la rue Raoul Warocqué ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 59 : médiane 140 000 € en 2023 ; n° 22 à 46 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Raoul Warocqué à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Raoul Warocqué est son quartier, Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial : 130 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 152 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Raoul Warocqué sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (89 %), 3 jumelés (8 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue Raoul Warocqué est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Raoul Warocqué comme un axe de liaison locale de 290 m, à double sens, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Raoul Warocqué à Morlanwelz ?
La rue Raoul Warocqué est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Morlanwelz : Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (n° 1 à 59, 34 adresses), Morlanwelz - Station (n° 22 à 46, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode