Prix des maisons rue Avertiaux à Morlanwelz

La rue Avertiaux compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial : la première limite de quartier est à plus de 200 m. Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Avertiaux est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place du Marché (100 %), la moins dense la rue Jean Jaurès (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Jean Jaurès) à 83 m² (Grand'Place) dans ces rues ; la rue Avertiaux est à 49 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après la rue Raoul Warocqué (39) et devant la rue Belle-Hôtesse (30).

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. La rue Avertiaux pèse 32 adresses sur les 714 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.