Prix des maisons par rue · 7140 Morlanwelz
Prix des maisons rue Joseph Wauters à Morlanwelz
La rue Joseph Wauters est une zone de rencontre à sens unique de 280 m, à 0,5 km au nord du centre de Morlanwelz (7140). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 97. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, est de 152 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à189 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 17 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue Joseph Wauters en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Joseph Wauters traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 140 000 € à 165 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 77 | 41 | 140 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 97, côté impair | 21 | 165 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 77 (Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial), regroupe 41 des 62 adresses, soit 66 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 97, 165 000 €) et le moins cher (n° 2 à 77, 140 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+18 %), et de 25 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 62 (17 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 97
- Longueur
- 280 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 61 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (2e rue sur 23)
- Taille
- 34e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 0,5 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial compte 82 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 260 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Joseph Wauters : type de bâti et prix de référence
La rue Joseph Wauters compte 59 bâtiments accolés sur 60 (98 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz. La médiane des 4 façades de Morlanwelz (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 52 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Joseph Wauters
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial et sa fourchette. La limite passe à 140 m : l'impasse Merlot relève du quartier Centre Residentiel, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 18 % de plus que Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (140 000 € en 2023). Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Joseph Wauters est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Grand-Rue (92 %), la moins dense la rue Montoyer (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Louis de Brouckère) à 57 m² (Grand-Rue) dans ces rues ; la rue Joseph Wauters est à 47 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 4e sur 11, après la rue Montoyer (99) et devant la rue Delbèque (60).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | 100 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Argentin | 120 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue de la Victoire | 130 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Impasse Merlot | 140 m | Centre Residentiel · 165 000 € +18 % |
| Rue Delbèque | 160 m | Centre Residentiel · 165 000 € +18 % |
| Rue Montoyer | 160 m | Centre Residentiel · 165 000 € +18 % |
| Rue du Polichène | 170 m | Centre Residentiel · 165 000 € +18 % |
| Grand-Rue | 170 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Fond' Folie | 180 m | Centre Residentiel · 165 000 € +18 % |
| Rue Louis de Brouckère | 180 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Joseph Wauters » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Joseph Wauters à Manage, à 4,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Joseph Wauters à Anderlues, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Joseph Wauters à Binche, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Joseph Wauters à Courcelles, à 7,2 km : médiane du quartier 141 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
- Rue Joseph Wauters à La Louvière, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Joseph Wauters à Pont-à-Celles, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Joseph Wauters à Ecaussinnes, à 11,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Joseph Wauters à Merbes-le-Château, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- et 46 autres communes plus éloignées
Acheter rue Joseph Wauters à Morlanwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Joseph Wauters
La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. La rue Joseph Wauters pèse 41 adresses sur les 714 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Joseph Wauters
Le prix est-il le même tout au long de la rue Joseph Wauters ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 77 : médiane 140 000 € en 2023 ; n° 1 à 97 impairs : médiane 165 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Joseph Wauters à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Joseph Wauters est son quartier, Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial : 130 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 152 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Joseph Wauters sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (70 %), 17 jumelés (28 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue Joseph Wauters est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Joseph Wauters comme une zone de rencontre de 280 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 4 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la rue Joseph Wauters à Morlanwelz ?
La rue Joseph Wauters est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Morlanwelz : Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (n° 2 à 77, 41 adresses), Centre Residentiel (n° 1 à 97, 21 adresses).
Vous vendez rue Joseph Wauters ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode