Prix des maisons rue des Martyrs à Morlanwelz

La rue des Martyrs compte 43 bâtiments accolés sur 43 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial : la première limite de quartier est à plus de 190 m. Avec 88 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Martyrs est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place du Marché (100 %), la moins dense la rue du Pont d'Arcole (57 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Jean Jaurès) à 83 m² (Grand'Place) dans ces rues ; la rue des Martyrs est à 44 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 2e sur 11, après Grand-Rue (103) et devant la rue Raoul Warocqué (39).

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Martyrs » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Martyrs à Chapelle-lez-Herlaimont, à 5,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Martyrs à Anderlues, à 7,2 km : médiane du quartier 152 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Martyrs à Courcelles, à 8,6 km : médiane du quartier 195 000 € (+39 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Martyrs à Braine-le-Comte, à 19,2 km : médiane du quartier 202 500 € (+45 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Martyrs à Fleurus, à 19,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Martyrs à Quévy, à 23,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Martyrs à Jurbise, à 24,8 km : prix de quartier non publié
• Rue des Martyrs à Frameries, à 25,7 km : médiane du quartier 117 500 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. La rue des Martyrs pèse 45 adresses sur les 714 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.