Prix des maisons par rue · 7140 Morlanwelz
Prix des maisons place Georges Warocqué à Morlanwelz
La place Georges Warocqué est un axe de liaison locale de 100 m, à 0,9 km au nord du centre de Morlanwelz (7140). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, est de 152 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 12 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à189 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 17 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La place Georges Warocqué en chiffres
Un prix par tronçon
La place Georges Warocqué traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 6 | 6 | 140 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 7 à 12 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 6 (Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial), regroupe 6 des 12 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Morlanwelz, 170 000 € en 2025.
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 100 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 23)
- Taille
- 157e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 0,9 km au nord
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 51 % de sa longueur. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial.
Maisons de la place Georges Warocqué : type de bâti et prix de référence
La place Georges Warocqué compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Georges Warocqué
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial et sa fourchette. La limite passe à 50 m : la rue du Onze Novembre relève du quartier Morlanwelz - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Centre Residentiel (165 000 €, par la rue de l'Ermitage). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Georges Warocqué est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la place Albert 1er (95 %), la moins dense la rue de l'Ermitage (77 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Louis de Brouckère) à 60 m² (la place Albert 1er) dans ces rues ; avec 71 m², la place Georges Warocqué les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Grand-Rue, en compte 103.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Onze Novembre | 50 m | Morlanwelz - Station · n.d. |
| Rue du Chêne | 80 m | Morlanwelz - Station · n.d. |
| Place Albert 1er | 120 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Julien Weiler | 140 m | Morlanwelz - Station · n.d. |
| Rue des Déportés | 170 m | Morlanwelz - Station · n.d. |
| Rue du Gazetier | 180 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Belle-Hôtesse | 210 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Louis de Brouckère | 240 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Grand-Rue | 240 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue de l'Ermitage | 270 m | Centre Residentiel · 165 000 € +18 % |
Acheter place Georges Warocqué à Morlanwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Georges Warocqué
La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. La place Georges Warocqué pèse 6 adresses sur les 714 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Georges Warocqué
Le prix est-il le même tout au long de la place Georges Warocqué ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 6 : médiane 140 000 € en 2023 ; n° 7 à 12 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison place Georges Warocqué à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Georges Warocqué est son quartier, Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial : 130 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 152 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la place Georges Warocqué sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (83 %) et 2 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La place Georges Warocqué est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Georges Warocqué comme un axe de liaison locale de 100 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la place Georges Warocqué à Morlanwelz ?
La place Georges Warocqué est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Morlanwelz : Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (n° 1 à 6, 6 adresses), Morlanwelz - Station (n° 7 à 12, 6 adresses).
Vous vendez place Georges Warocqué ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode