Prix des maisons rue de l'Eglise à Morlanwelz

La rue de l'Eglise compte 25 bâtiments accolés sur 26 (96 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz. La médiane des 4 façades de Morlanwelz (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+40 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Léon Moyaux relève du quartier Morlanwelz - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gendarmerie - Grattine (173 250 €, par la rue de la Portelette). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Eglise est 8e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place du Marché (100 %), la moins dense la rue de la Résistance (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Martyrs) à 83 m² (la rue de la Résistance) dans ces rues ; la rue de l'Eglise est à 73 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 4e sur 11, après la rue des Nations-Unies (31) et devant la rue Léon Moyaux (27).

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Eglise » existe dans 187 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Eglise à La Louvière, à 3,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Binche, à 3,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Courcelles, à 7,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Pont-à-Celles, à 10,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Lobbes, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Montigny-le-Tilleul, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise au Roeulx, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Eglise à Charleroi, à 13,7 km : médiane du quartier 126 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• et 179 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. La rue de l'Eglise pèse 29 adresses sur les 714 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.