Prix des maisons place du Marché à Morlanwelz

La place du Marché compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Léon Moyaux relève du quartier Morlanwelz - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place du Marché est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue Raoul Warocqué (89 %) ; la rue de la Résistance ferme la marche avec 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Martyrs) à 83 m² (Grand'Place) dans ces rues ; la place du Marché est à 66 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après la place du Château (17) et devant la rue de la Résistance (11).

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place du Marché » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Place du Marché à Châtelet, à 20,6 km : médiane du quartier 98 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
• Place du Marché à Lens, à 26,7 km : prix de quartier non publié
• Place du Marché à Fosses-la-Ville, à 32,9 km : médiane du quartier 120 000 € (-14 % par rapport à celle-ci)
• Place du Marché à Rendeux, à 93,6 km : prix de quartier non publié
• Place du Marché à Saint-Hubert, à 93,8 km : médiane du quartier 119 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
• Place du Marché à Liège, à 96,9 km : prix de quartier non publié
• Place du Marché à La Roche-en-Ardenne, à 99,7 km : prix de quartier non publié
• Place du Marché à Comines-Warneton, à 100,2 km : médiane du quartier 140 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• et 9 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. La place du Marché pèse 14 adresses sur les 714 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.