Prix des maisons par rue · 7140 Morlanwelz
Prix des maisons rue Abel Hélin à Morlanwelz
La rue Abel Hélin est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre de Morlanwelz (7140). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, est de 152 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 48 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à189 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 17 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue Abel Hélin en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Abel Hélin traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 140 000 € à 165 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 50 | 27 | 140 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 27 à 67, côté impair | 20 | 165 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 50 (Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial), regroupe 27 des 47 adresses, soit 57 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 27 à 67, 165 000 €) et le moins cher (n° 1 à 50, 140 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+18 %), et de 25 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 48 (14 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 50, impairs 1 à 67
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 48
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Part du quartier
- 3,8 % (4e rue sur 23)
- Taille
- 54e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial.
Maisons de la rue Abel Hélin : type de bâti et prix de référence
La rue Abel Hélin compte 48 bâtiments accolés sur 48 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Abel Hélin
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial et sa fourchette. La limite passe à 60 m : le quai de la Haine relève du quartier Gendarmerie - Grattine, où la médiane 2022 est de 173 250 €, soit 24 % de plus que Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (140 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Centre Residentiel (165 000 €, par la rue du Polichène). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Abel Hélin est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place du Marché (100 %), la moins dense le quai de la Haine (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Courte) à 83 m² (Grand'Place) dans ces rues ; la rue Abel Hélin est à 45 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 3e sur 11, après le quai de la Haine (68) et devant la rue des Nations-Unies (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Quai de la Haine | 60 m | Gendarmerie - Grattine · 173 250 € +24 % |
| Rue des Nations-Unies | 100 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue du Pont d'Arcole | 120 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Grand'Place | 120 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Argentin | 130 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Courte | 150 m | Gendarmerie - Grattine · 173 250 € +24 % |
| Rue de l'Eglise | 190 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue du Polichène | 200 m | Centre Residentiel · 165 000 € +18 % |
| Place du Marché | 210 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Place Franklin Roosevelt | 210 m | Gendarmerie - Grattine · 173 250 € +24 % |
Acheter rue Abel Hélin à Morlanwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Abel Hélin
La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. La rue Abel Hélin pèse 27 adresses sur les 714 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Abel Hélin
Le prix est-il le même tout au long de la rue Abel Hélin ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 50 : médiane 140 000 € en 2023 ; n° 27 à 67 impairs : médiane 165 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Abel Hélin à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Abel Hélin est son quartier, Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial : 130 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 152 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Abel Hélin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (81 %) et 9 jumelés (19 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La rue Abel Hélin est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Abel Hélin comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Abel Hélin à Morlanwelz ?
La rue Abel Hélin est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Morlanwelz : Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (n° 1 à 50, 27 adresses), Centre Residentiel (n° 27 à 67, 20 adresses).
Vous vendez rue Abel Hélin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode