Prix des maisons par rue · 7140 Morlanwelz
Prix des maisons place Albert 1er à Morlanwelz
La place Albert 1er est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,8 km au nord du centre de Morlanwelz (7140). Elle compte 24 adresses, numérotées de 4 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, est de 152 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 60 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à189 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 17 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La place Albert 1er en chiffres
Un prix par tronçon
La place Albert 1er traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 17 | 15 | 140 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 19 à 29 | 9 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 17 (Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial), regroupe 15 des 24 adresses, soit 63 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Morlanwelz, 170 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (13 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 26, impairs 5 à 29
- Étendue des adresses
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 22 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 23)
- Taille
- 114e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 0,8 km au nord
Bâti
La place Albert 1er est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 82 % (1 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 66 % de sa longueur.
Maisons de la place Albert 1er : type de bâti et prix de référence
La place Albert 1er compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Albert 1er
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue du Onze Novembre relève du quartier Morlanwelz - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Albert 1er est la plus dense des 8 rues comparées, devant Grand-Rue (92 %) ; la rue Louis de Brouckère ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue Louis de Brouckère) à 74 m² (la rue Raoul Warocqué) dans ces rues ; la place Albert 1er est à 60 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 9e sur 11, après la rue Belle-Hôtesse (30) et devant la rue du Onze Novembre (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Onze Novembre | 80 m | Morlanwelz - Station · n.d. |
| Rue Belle-Hôtesse | 90 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Place Georges Warocqué | 120 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue du Chêne | 130 m | Morlanwelz - Station · n.d. |
| Grand-Rue | 130 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Julien Weiler | 140 m | Morlanwelz - Station · n.d. |
| Rue Avertiaux | 150 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue du Gazetier | 170 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Raoul Warocqué | 180 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Louis de Brouckère | 190 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place Albert 1er » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Place Albert 1er au Roeulx, à 10,3 km : prix de quartier non publié
- Place Albert 1er à Pont-à-Celles, à 12,7 km : prix de quartier non publié
- Place Albert 1er à Thuin, à 13,4 km : prix de quartier non publié
- Place Albert 1er à Sambreville, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Place Albert 1er à Froidchapelle, à 34,6 km : prix de quartier non publié
- Place Albert 1er à Wavre, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- Place Albert 1er à Leuze-en-Hainaut, à 47,3 km : prix de quartier non publié
- Place Albert 1er à Viroinval, à 50,2 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter place Albert 1er à Morlanwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Albert 1er
La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. La place Albert 1er pèse 15 adresses sur les 714 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Albert 1er
Le prix est-il le même tout au long de la place Albert 1er ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 17 : médiane 140 000 € en 2023 ; n° 19 à 29 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison place Albert 1er à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Albert 1er est son quartier, Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial : 130 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 152 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la place Albert 1er sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La place Albert 1er est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Albert 1er comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la place Albert 1er à Morlanwelz ?
La place Albert 1er est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Morlanwelz : Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (n° 4 à 17, 15 adresses), Morlanwelz - Station (n° 19 à 29, 9 adresses).
Vous vendez place Albert 1er ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode