Prix des maisons place du Château à Morlanwelz

La place du Château compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 59 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Léon Moyaux relève du quartier Morlanwelz - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gendarmerie - Grattine (173 250 €, par la rue de la Portelette). Avec 81 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place du Château est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la place du Marché (100 %), la moins dense la rue de la Résistance (45 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue des Martyrs) à 83 m² (la rue de la Résistance) dans ces rues ; la place du Château est à 59 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Grand'Place (22) et devant la rue Arthur Warocqué (17).

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Place du Château » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix.

• Place du Château au Roeulx, à 10,8 km : médiane du quartier 155 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Place du Château à Wellin, à 74,0 km : prix de quartier non publié
• Place du Château à Neufchâteau, à 109,4 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. La place du Château pèse 17 adresses sur les 714 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.