Prix des maisons par rue · 7140 Morlanwelz
Prix des maisons rue des Nations-Unies à Morlanwelz
La rue des Nations-Unies est un axe de liaison locale de 200 m, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Morlanwelz (7140). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, est de 152 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 25 des 30 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 65 m² (52 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à189 000 €
Prix médian : 152 000 €
Quartier retenu : Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 17 ventes en 2023 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,3 %).
La rue des Nations-Unies en chiffres
Un prix par tronçon
La rue des Nations-Unies traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 140 000 € à 173 250 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 18 | 16 | 140 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 20 à 37 | 15 | 173 250 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 18 (Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial), regroupe 16 des 31 adresses, soit 52 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 20 à 37, 173 250 €) et le moins cher (n° 1 à 18, 140 000 €), l'écart de médiane est de 33 250 € (+24 %), et de 34 400 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 31 (16 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 37
- Longueur
- 200 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 65 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 94e rue sur 196 à Morlanwelz
- Du centre de Morlanwelz
- 0,6 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,3 m entre deux numéros voisins, 5,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial.
Maisons de la rue des Nations-Unies : type de bâti et prix de référence
La rue des Nations-Unies compte 30 bâtiments accolés sur 30 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 65 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Nations-Unies
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Courte relève du quartier Gendarmerie - Grattine, où la médiane 2022 est de 173 250 €, soit 24 % de plus que Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (140 000 € en 2023). Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Nations-Unies est 3e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la place du Marché (100 %), la moins dense la rue Fernand Hotyat (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 42 m² (la rue Courte) à 83 m² (Grand'Place) dans ces rues ; la rue des Nations-Unies est à 65 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 3e sur 11, après la rue Abel Hélin (48) et devant la rue de l'Eglise (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Pont d'Arcole | 60 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Abel Hélin | 100 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Courte | 110 m | Gendarmerie - Grattine · 173 250 € +24 % |
| Rue de l'Eglise | 110 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Grand'Place | 110 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Quai de la Haine | 120 m | Gendarmerie - Grattine · 173 250 € +24 % |
| Place Franklin Roosevelt | 140 m | Gendarmerie - Grattine · 173 250 € +24 % |
| Place du Marché | 170 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Place du Château | 180 m | Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial |
| Rue Fernand Hotyat | 190 m | Gendarmerie - Grattine · 173 250 € +24 % |
Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Nations-Unies » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix.
- Rue des Nations-Unies à Seraing, à 90,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Nations-Unies à Ans, à 93,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Nations-Unies à Morlanwelz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Haut | 189 000 € | 5 670 € | 198 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Nations-Unies
La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. La rue des Nations-Unies pèse 16 adresses sur les 714 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Nations-Unies
Le prix est-il le même tout au long de la rue des Nations-Unies ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 18 : médiane 140 000 € en 2023 ; n° 20 à 37 : médiane 173 250 € en 2022.
Combien vaut une maison rue des Nations-Unies à Morlanwelz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Nations-Unies est son quartier, Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial : 130 000 € à 189 000 € en 2025, médiane 152 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue des Nations-Unies sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (83 %) et 5 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 65 m².
La rue des Nations-Unies est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Nations-Unies comme un axe de liaison locale de 200 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue des Nations-Unies à Morlanwelz ?
La rue des Nations-Unies est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Morlanwelz : Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (n° 1 à 18, 16 adresses), Gendarmerie - Grattine (n° 20 à 37, 15 adresses).
Vous vendez rue des Nations-Unies ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode