Prix des maisons rue de la Résistance à Morlanwelz

La rue de la Résistance compte 11 bâtiments accolés sur 11 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 52 m² (+60 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial et sa fourchette. La limite passe à 80 m : la rue Léon Moyaux relève du quartier Morlanwelz - Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Gendarmerie - Grattine (173 250 €, par la rue de la Portelette). Avec 45 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Résistance est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la place du Marché, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue du Pont d'Arcole) à 83 m² (Grand'Place) dans ces rues ; la rue de la Résistance est à 83 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après la place du Marché (14) et devant la rue du Pont d'Arcole (7).

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Résistance » existe dans 49 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Résistance à La Louvière, à 3,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Résistance à Chapelle-lez-Herlaimont, à 4,5 km : médiane du quartier 133 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Résistance à Courcelles, à 7,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Résistance à Binche, à 8,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Résistance à Seneffe, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Résistance à Montigny-le-Tilleul, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Résistance à Mons, à 13,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Résistance à Charleroi, à 14,3 km : prix de quartier non publié
• et 41 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. La rue de la Résistance pèse 11 adresses sur les 714 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.