Prix des maisons rue Louis de Brouckère à Morlanwelz

La rue Louis de Brouckère compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 155 000 € en médiane en 2025 (179 ventes) à Morlanwelz.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (130 000 € à 189 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 52 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial et sa fourchette. La limite passe à 90 m : l'impasse Merlot relève du quartier Centre Residentiel, où la médiane 2023 est de 165 000 €, soit 18 % de plus que Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial (140 000 € en 2023). Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Louis de Brouckère est 5e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Grand-Rue (92 %), la moins dense Petite Rue du Waireau (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (l'impasse Merlot) à 57 m² (Grand-Rue) dans ces rues ; avec 39 m², la rue Louis de Brouckère est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après la rue de l'Ermitage (44) et devant la rue Belle-Hôtesse (30).

Tous les quartiers de Morlanwelz et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Louis de Brouckère » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (7140) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Louis de Brouckère à La Louvière, à 4,9 km : médiane du quartier 140 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à Chapelle-lez-Herlaimont, à 5,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Louis de Brouckère à Courcelles, à 6,9 km : médiane du quartier 141 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à Anderlues, à 6,9 km : médiane du quartier 152 500 € (+9 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à Quaregnon, à 27,2 km : médiane du quartier 130 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à Boussu, à 29,7 km : médiane du quartier 110 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
• Rue Louis de Brouckère à Waremme, à 78,3 km : prix de quartier non publié
• Rue Louis de Brouckère à Flémalle, à 89,0 km : médiane du quartier 155 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• et 4 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial, 152 000 €, l'achat revient à 160 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 560 € à 19 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Morlanwelz-Mariemont - Centre Commercial est passée de 75 000 € en 2014 à 140 000 € en 2023 (+87 %), quand celle de Morlanwelz gagnait 47 % : le quartier a pris 40 points de plus que sa commune. La rue Louis de Brouckère pèse 42 adresses sur les 714 du quartier (5,9 %), où Statbel a compté 122 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.